$绿城中国(03900)$ 房地产中，绿城的逻辑和那五个巨头是不一样的。拿中海对比，中海要维持市值，需要200亿净利润。房地产规模缩小到10万亿基本是确定的，未来核心城市土地小片化出让也是确定的，不会有以前20年那种大片土地出让，慢慢开发，拿地很便宜，坐等土地增值的机会了。所以中海华润保...
有道理！
华润，龙湖长期还是看商业部分吧。招商弹性一般啊，市值在呢。建发和绿城相比，国企背景比绿城强，效率不如绿城，大本营福州厦门泉州相比杭州宁波浙江来说小了些。