$绿城中国(03900)$
有人分析绿城2021年亏损项目头头是道。
他的分析前提是房价继续跌，自持部分价格更低。项目都卖不出去，都是8年10年还卖不完。
那么如果房价上涨了，那么项目还亏损吗？到那时，现在卖不掉的存货是不是又成了香饽饽？等房价上涨了，谁有存货谁厉害，这不是个简单的道路吗？就像股票，跌的时候恨不得空仓，有点仓位就要骂。等股票涨了，又恨不得满仓。这是神啊？合理的办法是在困难的时候一定要在，要坚持住。等到行业好转了，才有机会。
如果你认为中国房价永远下跌，那所有房地产公司，甚至是地方财政都要完蛋。甚至人民币，甚至…都要出问题。你还费心分析什么啊？请问世界上哪个国家的房地产永远下跌的？
你能讲讲2021年哪个公司拿地不亏损的？现在投资地产股的逻辑是困境反转型。困境反转投资的前提是三个，一是行业周期底部。二，投资的标的是行业内的优势公司。三，投资标的公司不会倒闭。绿城还加了一条，分红高。过去5年分红年年增长，（内房股里有几家？）
在目前的行业底部，比的是谁能活下来，谁有相对优势？绿城这两年销售排名，拿地排名，这是明摆着的。
再说2021年项目，即使就按有人的算法亏损了100个亿。我们关心两点，一个是会不会对绿城的经营有灭顶之灾？如果不是，那是不是没有体现在绿城的股价里，是个隐藏的大雷，所以需要有人来大力揭露。那么我们看看，绿城现在市值150亿人民币，去掉绿城管理，还剩80亿。绿城净资产360亿。股票价格隐含了绿城已经亏了200～300亿。够不够啊？
如果某人能在2022年绿城股票高位时敏锐得分析一下2021的项目，并且告诉大家，项目巨亏。那才是真正的专家。现在行业底部，大家都知道的事，才开始说这说那。打死老虎吧。有什么意思啊？除非是别有用心。
现在行业底部，股票暴跌。某人还在那里说这说那。要知道股票价格是看预期的。如果有的朋友现在看了这些似乎很专业的分析，害怕了，割肉了。今后股票涨了，这不是误导人家吗？
等房价上涨有趋势了，那时是哪个公司的销售好，哪个公司的股票涨得好。
现在来投资绿城，或者还持有绿城。关键是看对中国房地产行业有没有信心。对绿城这三四年来在行业中相对优势有没有信心。（同时，别忘了，绿城还在给你大笔分红。）
如果你没有信心，那也不要在这里浪费时间，有好多好多的好行业可以投资，如消费医药，光伏电动车，高科技等等等等。