和地产行业人士聊天，现在深圳两类买房者比较多，第一类，香港人，收入中下的，原来在香港买不起房，现在可以在深圳买房。第二类，投机者，无本套利，买入房子后，要求能够立马用更高的评估价贷款，可以覆盖房子的全款费用。