另外，您举例的上海容积率2和4的对比，其实，相同土地面积，容积率翻倍，和人均面积无关的，除非，您指的是，设计户数不变的情况下，建筑面积翻倍，但是，这样就带来了新的问题，土地规划容量，是否支持4的容积率，比如日照，比如建筑密度、建筑间距、建筑栋数等等，这些都会对舒适度产生很大的影响，相对而言，容积率越低，更容易做出高品质的园区。观点与您不同，供参考。//@Mario:回复@红红火火恍恍惚惚-:容积率低，大家都只能住小房子，舒适度更低。只有把容积率提上来，才能住上舒适的大房子。上海容积率2，人均只有30来平。容积率要是提到4，人均60平，才会舒适。