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会计雅苑转载之文章版权归原作者，本文来自公司公告。
01
2019年09月28日，*ST游久发布关于变更北京国际信托有限公司会计核算方法的公告。
2019年9月26日，公司根据在北京信托股东会中表决权增加、派驻董事职务调整和影响力增加、所持北京信托股权价值在公司资产规模中占比（占总资产和净资产的比重）重要性增加等变化情况，召开专题会议，决定进一步加强对该项股权的管理，有效发挥公司在北京信托董事会和股东会的重要影响力。鉴于上述新增因素，引发了公司对北京信托从“不具有重大影响”到“具有重大影响”的转变。为此，公司对北京信托股权投资的核算方法由“其他权益工具投资”转为“长期股权投资”，并按权益法进行核算。
根据《企业会计准则第2号--长期股权投资》、《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》及其应用指南的相关规定，公司对所持北京信托的股权投资由“其他权益工具投资”转为“长期股权投资”，并按权益法进行核算，原确认的股权投资公允价值作为按权益法核算的长期股权投资的初始投资成本；与北京信托股权相关的原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入留存收益。
02
2019年10月8日，*ST游久发布关于收到上海证券交易所对公司会计核算有关事项问询函的公告。
一、公告披露，公司变更会计核算方法的原因之一是公司派驻的董事许汉章先生从原任的董事会提名与薪酬委员会委员转任为风险管理委员会委员，对北京信托董事会在风险管理和经营方面的影响力得以增强。请公司补充披露：（1）北京信托董事会席位总数、风险管理委员会席位总数和具体职责，并结合北京信托决策机制及章程，说明公司是否能对其施加重大影响；（2）北京信托投资决策链条及风险管理委员会在其中的影响与作用；（3）结合派驻董事在风险管理委员会的履职情况，说明对北京信托决策的具体影响。
二、公告披露，公司变更会计核算方法的原因之二是北京宏达信资产经营公司将北京信托 1.64%股权的表决权委托予公司，公司表决权比例由原来的 6.35%增加至 7.99%，在北京信托股东会的影响力得以增强。请公司补充披露：（1）北京宏达信资产经营公司将表决权委托公司行使的原因及考虑；（2）据公开信息，北京信托前四大股东持股合计为 79.21%，请结合北京信托股权结构，说明公司持有的 7.99%股权的表决权对北京信托股东会的决策是否具有重大影响。
三、本次董事职位变更及表决前委托前，公司均为北京信托第五大股东，均派出一名董事。请公司结合前述问题的相关情况说明本次变更会计核算方法是否符合《企业会计准则》的有关规定。请会计师发表意见。
四、公司 2017 年、2018 年连续 2 年亏损被实施退市风险警示，2019 年上半年实现营业收入 893 万元，净利润 414 万元。请结合两种会计核算方法的后续计量，量化说明此次变更对公司业绩及退市风险警示的影响。
请公司全体董事及中介机构勤勉尽责，审慎核实上述事项。请你公司于 2019 年 10 月 11 日之前，以书面形式回复我部，并履行相应的信息披露义务。
03
2019年11月8日，*ST游久发布关于取消对北京国际信托有限公司会计核算方法变更的公告。
上海游久游戏股份有限公司（以下简称“公司”、“游久游戏”）于2019 年 9 月 28 日披露了关于变更北京国际信托有限公司（以下简称“北京信托”）会计核算方法事项，对所持北京信托股权投资的会计核算方法由《企业会计准则第 22 号--金融工具确认和计量》转为《企业会计准则第 2 号--长期股权投资》，按权益法进行核算。
9 月 30 日，公司收到上海证券交易所发来的《关于对上海游久游戏股份有限公司会计核算有关事项的问询函》（上证公函[2019]2834 号），要求公司及会计师结合相关情况说明本次变更会计核算方法是否符合《企业会计准则》的有关规定。
经公司与中准会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中准”）审慎核实并反复讨论，结合会计师意见，公司决定取消对北京信托会计核算方法的变更，对该项股权投资仍延用《企业会计准则第 22 号--金融工具确认和计量》，在“其他权益工具投资”中核算，按公允价值进行计量，并将公允价值变动计入其他综合收益。
04
2019年12月12日，*ST游久发布关于公开挂牌出售部分房产的公告。
为盘活和优化公司存量资产，并为公司下一步发展创造更大空间，董事会同意，公司拟通过上海联合产权交易所将位于上海市浦东新区浦东南路 256 号 501 室等共计 8 套房产公开挂牌出售，出售的房产建筑面积合计 2,852.74 平方米，挂牌价格参考上海沪港房地产估价有限公司（以下简称“估价机构”）出具的《房地产市场价值估价报告》（沪港房报估字[2019]第 3207 号）的评估价值 15,540.00 万元，最终出售价格以实际成交价为准。
本次交易将有利于盘活和优化公司存量资产，为公司下一步发展创造更大空间，若上述房产出售按评估价值在本期完成交易，则扣除相关税费预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约 8,000.00万元。
05
2019年12月12日，公司收到上海证券交易所关于上海游久游戏股份有限公司的问询函。
2019 年 12 月 13 日，你公司披露公告称拟公开挂牌出售建筑面积合计 2,852.74 平方米的办公房产，挂牌价格参考评估价值15,540.00 万元。根据本所《股票上市规则》第 17.1 条等有关规定，现请你公司核实并披露以下事项。
一、结合公司目前的生产经营和财务状况，说明本次集中出售8 套房产的商业考虑，相关决策程序是否符合规则要求，相关处置是否符合公司的业务发展战略，是否会对公司日常生产经营活动的开展产生不利影响。
二、公告显示，本次交易标的房产价值通过收益法、比较法两种方法进行评估，并最终选择了比较法评估价值作为评估结果。请你公司：（1）详细披露说明运用收益法、比较法进行标的房产价值评估的具体评估假设、参数选择、评估过程和评估结果；（2）最终选取比较法评估的结果价值作为本次评估结果的原因及其合理性；（3）请公司董事会对评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法与评估目的的相关性以及评估定价的公允性发表明确意
见。
三、公告显示，本次交易预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约 8,000.万元。请公司：（1）以列表方式披露说明具体测算依据和计算过程；（2）明确本次交易的后续具体收入确认时点及相关会计准则依据。请会计师事务所发表意见。
四，公告称，本次交易将通过上海联合产权交易所公开挂牌方式进行，最终交易对方、交易价格、交易完成时间等尚不能确定，对公司财务的最终影响也存在不确定性。目前，公司股票已被实施退市风险警示。请公司充分提示本次交易存在的不确定性，以及后续公司面临的暂停上市风险。