由于路劲表外项目占比巨大，大约占了一半以上，所以需要重点关注。
表外项目的投资余额主要涉及3个科目：
1、房地产及其他合作企业权益，主要对应项目公司的注册资本投入
2、应收合作、合资、联营、及其他附属公司款项，主要对应土地款及建安投入（超出注册资本部分）
3、应付合资、联营及其他附属公司款项，主要是项目公司的回款。在结算和注销之前，这部分都暂时挂往来，实质上对应项目公司的注册资本和未结算利润。
还有2个小科目：分占合营/联营公司溢利、应收贷款，涉及金额较小，暂时不考虑了。
投资余额=1+2-3
具体见下表：
从上可知：
1、17年大幅增加表外项目，19年开始缩表，还未完全消化。（产业分布的烂项目基本在这个阶段）
2、2020、2021又加大表外投资，22年再一次缩表。
3、23年底，大概率会降到100以下。
4、缩表完成后，表外项目投资余额最终能降到50，就是很乐观的数字。剩下的50亿，一部分以前难处理的烂账，一部分是有些超级大盘消化周期太长（实际不多）。