简单，激进的30年国债利率+2%（租金收入利息），胆小的30年国债利率*2+1%（其中1%为以后可能收的房产税）。如果目前租金收入能有5%也能赌一把，例如200万市价的房子每月租金高于8000元。我就和中介朋友打招呼，家附近有一小区目前市价200万的房子如果跌到110万以下可以通知我（目前这房子的月租金大约为4400元），我准备赌一下（这房子最高卖到过270万）。