收购有利于公司丰富大商业板块经营业态，在助力武汉打造国际消费中心城市中发挥更重要作用。
汉商集团（600774.SH）重大资产重组迎来新进展。近日，汉商集团发布公告称，公司董事会审议通过相关交易方案。
此前，8月17日，汉商集团通过公告告知，公司正在筹划通过发行股份方式，向卓尔国际商业管理武汉合伙企业（有限合伙）及正安资产（开曼群岛）实业股份有限公司——购买他们持有的正安实业（武汉）有限公司100%股权，正安实业持有5A甲级写字楼卓尔国际中心标的；拟通过发行股份及支付现金方式，向武汉卓尔城投资发展有限公司购买其持有的武汉客厅项目经营性资产，主要包括特色文化街区、展贸中心、酒店、写字楼、会展中心。此次重大资产重组，汉商集团还拟向不超过35名特定对象发行股份募集配套资金。
业内人士评价称，卓尔国际中心和武汉客厅均为城市名片级核心优质资产，具备顶级国际消费中心城市重要商业基础设施配套，能够带动汉商集团商业向高端化、国际化、新消费场景转型升级。当前，武汉正在加快建设国际消费中心城市，这一举措有利于汉商集团在助力武汉打造国际消费中心城市中发挥更大作用，也将迎来更多商业机会和发展空间。
汉商集团今日发布的半年报显示，公司实现营业收入7.01亿元，归属净利润0.48亿元，同比均有所增长。其中，归属净利润同比增长13.6%。
拟收购标的均是优质资产
支点财经记者梳理资料发现，汉商集团拟收购的卓尔国际中心和武汉客厅相关资产，确是不错的优质标的。
公开资料显示，正安实业成立于1996年，注册资本1750万美元，控股股东为卓尔国际商管，实际控制人为阎志。公司名下主要资产为卓尔国际中心物业，主营业务为与该物业相关的商业及办公租赁等服务。
卓尔国际中心位于武汉建设大道与新华路交会十字路口，正处汉口金融街十字轴心，是一栋集商业、商务于一体，总层高52层的国际5A甲级写字楼，也是华中地区首栋获得美国LEED-EB V4铂金认证的绿色建筑。
卓尔国际中心于2019年正式投入运营，目前已吸引华宝信托、平安保险、华龙证券、众邦银行等金融企业，以及多家百强地产公司和知名律师事务所入驻，是一栋纳税“准亿元”楼宇。
卓尔国际中心
卓尔城投资则成立于2010年，注册资本5000万元，控股股东为卓尔智城集团，实际控制人也是阎志。公司名下主要资产为武汉客厅项目，主营业务为对该项目商业运营获得租金收入。
武汉客厅位于武汉金银潭地区，地处天河国际空港、中国南北向高铁所至武汉火车站、中国东西向高铁汉口火车站黄金交会点。该项目是湖北省重大文化建设项目、湖北省文化产业示范基地，承担着武汉“会客”功能，定位打造顶级“文化商务区”，主要包含文化博览中心、武汉艺术品交易中心、汉口大戏院、中国民间藏品博物馆、中国私人艺术馆群、大家工坊等9大城市文化公共建筑，以及高端酒店、公寓、办公楼、园区配套商业等。
武汉客厅自2013年起逐步建成投入运营，第22届金鸡百花电影节暨第29届中国电影金鸡奖当年就在其文化博览中心举行。目前，武汉客厅已有京东华中总部、中国电信、农业银行等1000家企业入驻，涉及电商、智能研发、设计、会展、酒店、园林、教育等众多行业，日均聚集高达5万人。
汉商集团本次拟收购武汉客厅的经营性资产，主要包括特色文化街区、展贸中心、酒店、写字楼、会展中心。
武汉客厅
目前，正安实业和武汉客厅项目经营性资产的有关审计、评估工作尚未完成，相关标的交易对价因此还未确定。经交易各方友好协商，本次发行股份购买资产的股份发行价格确定为9.41元/股，不低于定价基准日前20个交易日股票交易均价的80%。
收购背景是大商业有望迎来新发展契机
汉商集团表示，本次交易的背景之一，是国家一揽子政策支持和刺激消费下，商业将迎来新发展机遇。
国家统计局数据显示，今年上半年国内生产总值同比增长5.5%。其中，住宿和餐饮业、租赁和商务服务业、批发和零售业增加值，分别增长15.5%、10.1%、6.6%，商业板块成为经济增长重要引擎。为深入实施扩大内需战略，充分发挥消费对经济发展的基础性作用，一揽子支持和刺激消费的政策持续落地。今年7月，国务院办公厅转发的《关于恢复和扩大消费的措施》，就恢复和扩大消费提出20条政策。
汉商集团认为，这有望进一步满足居民消费需求、释放消费潜力，推动商业板块快速发展。公司坚信中国经济长期向好的基本面不会改变，新经济、新发展将激活新型消费市场发展动能。
另一个重要契机是，武汉正在加快建设国际消费中心城市。作为九省通衢的华中商业重镇，武汉历来商业文化气氛浓厚，是中外闻名的商贸之都，自古有“货经汉口活”的商业传统，近代以来更是被誉为“东方芝加哥”。近年来，在长江经济带发展、促进中部地区崛起等国家战略叠加之下，武汉正在加快建设国家中心城市，并于今年3月发布《关于培育建设国际消费中心城市的实施意见》，提出要着力打造世界级文旅观光、生态休闲滨水之城，国际化时尚艺术、活力健康大学之城，全方位数字生活、新型消费创新之城，建设引领中部、服务全国、链接全球的国际消费中心城市，加快融入新发展格局。
众所周知，国际消费中心城市是现代国际化大都市的核心功能之一，也是消费资源的集聚地，全国及全球消费市场的制高点，具有显著的消费引领和产业带动作用。深入推进国际消费中心城市建设背景下，武汉有望成为广阔的内陆消费大市场集散中心、全球商业版图上新兴关键节点，大商业也将迎来新的发展契机。因此，打造国际化核心商圈、建设特色商业街区、做强会展经济、提质升级消费场景、推进文化消费等方面，都将进入全面创新发展新阶段。
汉商集团希望，通过内生式增长与外延式增长并举模式，迅速实现公司商业板块业务规模扩张，以及对武汉优质商圈经营资产的布局，把握国内特别是中部地区经济新发展趋势带来的新型消费市场发展机会，用可持续发展的战略视角完成大商业板块业务的整体提档升级，并通过打造标杆项目不断提升公司市场竞争力和行业影响力。
全面助力武汉加快建设国际消费中心城市
在汉商集团看来，本次收购有利于公司充分发挥协同效应，提升盈利水平，进一步完善商业运营生态和模式。
汉商集团拟收购武汉客厅的经营性资产 （数据来源：支点财经整理）
成立于1990年的汉商集团，大商业一直是其重要发展板块，至今在该领域已深耕数十年，是湖北省内规模较大的百货零售商业运营商和专业会展运营商。目前，公司大商业板块的主营业态包括百货商场、购物中心、专业店、会展中心等，主要运营项目包括汉商银座购物中心、21世纪购物中心、武展购物中心、武汉婚纱照材城，以及自持的武汉国际会展中心和受托管理的文化博览中心。
汉商集团计划，依托现有及拟收购商业资产，不断探索和推进商业、写字楼、会展、城市旅游休闲，以及特色IP等大商业板块不同业务形态的融合发展模式。
同时，通过物业改造提升、升级消费场景、调整经营资源、优化消费体验、丰富经营内容、深耕运营举措、精细管理落地等经营策略全方位入手，实现业务格局优化和治理效能提升，全面助力武汉加快建设国际消费中心城市。
多位接受支点财经记者采访的业内人士表示，如若本次收购事项能顺利进行，还将有利于汉商集团解决“大健康+大商业”双主业发展不平衡问题，为其大商业板块注入新活力。
近几年，汉商集团以收购迪康药业、重整东方药业、控股武汉华科生殖专科医院等为基础，推进大健康产业飞速发展，形成了“大健康+大商业”双主业发展格局，业务覆盖药品、医疗器械的生产和销售，以及商业运营和会展运营业务。
今年上半年，汉商集团实现营业收入7.01亿元。其中，药品类业务收入4.99亿元，医疗器械业务收入0.39亿元，合计占营业收入比重约76%。同期，商业运营与会展业务收入合计为1.44亿元，占营业收入比重约20%。相比去年底，大商业贡献营业收入占比得到提升，但仍不算平衡。
如若本次收购顺利完成，随着优质标的的注入，将为汉商集团大商业板块增添新动能。
值得关注的是，本次收购也有利于汉商集团解决与控股股东卓尔控股的潜在同业竞争问题，进而提升上市公司独立性。
本次汉商集团拟收购的正安实业，以及武汉客厅项目资产持有者卓尔城投资，股权穿透后都是卓尔控股旗下企业。此前，为解决武汉客厅项目中会展业务与上市公司存在的潜在同业竞争问题，汉商集团旗下全资子公司与卓尔城投资签订《委托管理合同》，受托管理文化博览中心的资产及会展场馆租赁业务。
前述业内人士表示，本次交易若能顺利完成，则将彻底解决汉商集团与控股股东卓尔控股的潜在同业竞争事项。同时，通过收购将相关资产纳入上市公司，可以更好地整合和管理资源，实现更加协调和有效地运营。
（实习生黄召弟参与采写）
记者 林楠
编辑 刘定文 胡馨月