快来围观全球房地产泡沫最严重的地方

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是的,全世界都在关注房地产泡沫。

瑞士银行近期发布了《2016年全球房地产泡沫指数》,列出了全世界房地产泡沫最严重的十个城市。

自2011年以来,在吹起房地产泡沫的城市,房价平均上涨了近 50%,瑞银表示,低利率全球资本流入和投资者对回报的乐观预期帮助推高了房价。

No.1 温哥华

泡沫指数2.14

No.2 伦敦

泡沫指数2.06

No.3 斯德哥尔摩

泡沫指数1.92

No.4 悉尼

泡沫指数1.70

No.5 慕尼黑

泡沫指数1.59

No.6 香港

泡沫指数1.52

No.7 旧金山

泡沫指数1.27

No.8 阿姆斯特丹

泡沫指数1.22

No.9 苏黎世

泡沫指数1.03

No.10 巴黎

泡沫指数0.82

No.11 日内瓦

泡沫指数0.75

No.12 东京

泡沫指数0.68

No.13 法兰克福

泡沫指数0.66

排名第一的温哥华房价在过去10年上涨了一倍,这在中国疯涨的楼市面前实在是有些 naive。至于为什么没有中国大陆城市,瑞银给出的解释是缺乏连续数据。然而,我严重怀疑是因为中国城市上榜之后,这个榜单就没有国外城市的展示空间了。

2016年初,清华与北大共同发布的“中国典型城市住房同质价格指数”列出了2006-2015十年时间里中国城市上涨前三名

深圳房价总体上涨 508.5%、年均上涨 20.4%;上海房价总体上涨 384.6%、年均上涨 17.6%;北京房价总体上涨 380%、年均上涨 17.5%;7月底,加拿大卑诗省开始对外国买家收取的 15% 税收,并且对超过 200 万加元的房屋收取 3% 的财产转让税。政策一出,温哥华与一些中国购房者重点关注的城市销量暴跌 90% 以上,价格暴跌 20%。

看来,治理泡沫还是有方法的。