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【宝龙、中骏、融信三家盈警简评】
根据预告来测算，$宝龙地产(01238)$ 2022年度归属股东净利的中值应该是在8亿元左右。应该说这份年报是——刻意不给市场惊吓。也难怪，宝龙的中债增担保公司债还没发出来呢，这时候要是给出一份太难看的年报的话，那这债就可能发不出来了！[捂脸]
$中骏集团控股(01966)$ 的债倒是已经发了一笔，但也就是蚊子肉，说不定还指望着再发点，塞牙缝都行，所以这份年报也不能做得太难看。但也决不能稍好看，好看了现金就要哗哗流出了。。。干脆业绩做成零吧！企业所得税我先省下了[害羞]。
$融信中国(03301)$ 反正暂时也指望不上那小牙签似的“第三支箭”能大驾光临自己家窗户，先顾着别的需要要紧，不怕难看！[笑哭]
引用：
2023-03-21 22:10
智通财经APP讯，宝龙地产(01238)发布公告，预期该集团于截至2022年12月31日止年度的年度利润约16亿元至20亿元(截至2021年12月31日止年度：约73.36亿元)，公司拥有人应占核心盈利(即不包括回顾年度内应占投资物业公允价值的收益╱(亏损)... 网页链接

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马小云Momo2023-03-28 11:39

扣掉了应该是，16-20亿，没扣的版本是24-28亿 具体等报表吧

秦汉相对论2023-03-22 21:07

学习一下，我押注中骏

非典型股民_2023-03-22 11:51

我没说宝龙、碧桂园造假，我说的是那些报出巨亏的在“造假”。其实都不算造假，只是合乎会计准则的操作，区别在于操作得极端不极端。
你可以看看我此前的相关帖子。

不要唱空自己的祖国2023-03-22 11:31

30%多的毛利率，这点利润都造假的话，碧桂园10%毛利率，今年是不是应该亏损1000亿？？？
$宝龙地产(01238)$ $碧桂园(02007)$ $万科A(SZ000002)$

非典型股民_2023-03-22 10:56

【要想“做”财报并不难】
要想“做”财报（不仅仅是盈亏）并不难，不然哪来那么多做账高手——例如乐视的贾会计。哪怕是在合乎会计准则的前提下，有些行业的公司的自由度可能都会更大一些，不仅房地产是如此，连大家都认为应该是极其严谨的银行也是如此（严重影响银行年度净利的坏账准备金计提/冲回，你考虑下？）。
事实上，只要是拥有大量市场价格或成本价格因不太透明或者经常剧烈变动而难以核对的实物资产、金融资产、信用资产、产品库存、知识产权、商誉的，“随意”（或者说“按需”）做财报的自由度都可以很大。
只是一般情况下没人把财报往非常极端的方向去做，除非有极大的需要。但现在房地产行业就是处在极端情况之下，所以不少房企就有了把财报往极端方向做的需要。
至于你说“这样的公司、这样的股市、有何投资的价值？”，呵呵，sorry，股市就是这样的，你只要投资股市就不得不面对这样的事情。但同时，这也给了你去挖掘实际价值被市场严重低估的股票的机会啊！
$宝龙地产(01238)$ $中骏集团控股(01966)$ $融信中国(03301)$

非典型股民_2023-03-22 09:28

你没扣除10亿左右的少数股东应占净利。

晨稳投资2023-03-22 08:46

你把18亿写成8亿