现在买房子都不直接卖房子，都是弄一个子公司，把房子放进一个子公司里，然后卖股权。
卖掉要交很多土增税 瑞安这个增值比例要按最高档的交了
我指的是投资物业的资产总值与相应的收入之比，龙湖优于瑞安。没有仔细研究龙湖，其它不太清楚。当然龙湖规模大很多，持有物业比瑞安也多很多，物业开发业务占比也比瑞安高。
要看非开发业务收入占总收入的比重，而不是绝对值，不同房企规模不同。若论比重，瑞安高于龙湖。
我前些天浏览了一下龙湖，它持有的商业地产好像收益比较高
持有商业地产的，过去三年这一块的回报都很差。但未来可以看好了。