实际上，我理解就是卖房的人给中介底价也是有所保留的，至于保留多少很难讲，因为卖房人在这个过程中也会因为房价不断下降调低期望，使得他最后的可接受的成交价比原来给中介的低价低了30万。
至于卖房的人给作者的开价比给中介的底价低了15万，一方面可能是房价下降导致的预期下降的因素，另一方面也可能是因为更接近成交环节而释放的善意信号。贝壳的中介人员完全没有吃差价的动机和可能。
一套房双方目标成交价差30万，另外一套房双方目标成交价差25万，在作者没有表示明显偏好的情况下(最终成交哪套其实更多是偶然因素决定的)，显然后者对于中介而言更容易。