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香港：80平的房子，售价2000万，出租回报率2.58%。

深圳南山：80平的房子，售价750万，出租回报率1.6%。

香港取消限之后，房市爆火。如果你是投资需求，香港、深圳都可以让你买，你怎么选择，为什么？