2018-10-15 07:53
这个就是永续年金嘛
如果一个所有权,能稳定诞生5w的收益,每年。不考虑通货膨胀。你给这个所有权一个多少的估值?pe呢?你会投入多少成本获取这个所有权呢?如果这个所有权不能交易,上面两个问题的回答是?
举个例子,比如北京车牌。
这个就是永续年金嘛
收益确定无风险的话,能够随意流通的,那就是一份债券,以无风险收益率4%计,值125万。若不能流通,价值大打折扣,最多出价35万
租,租给往外租的公司,合法收益。不清楚是税后还是税前,很好租。可以签免责协议,风险应该是可控的。
不一样,永续年金都是可以交易的。付出某些代价。目前看
要看具体资产,3—30PE都有可能,关键是稳定的程度。如果北京车牌让我出价5PE
不折腾的标的就是银行5年长期保本存单,最高应该有3.75%,本金135万。其他需要担惊受怕,天天折腾的没有参考性。
反过来,只要超过这收益,即使常折腾,只有那能够保本的就是好的去处。
至于所有高息不保本的都和股票一同看待。
买车位和买房子,买商业房,买LOF,买度假屋,其实应该都是一类,买入时机远胜价值,要归入投机类别。
如果不是那种可以买入后长期持有不用管理的投资,应该都是投机性质,那就和标题的出发点有区别。
是有这种,我有一个留言说税率和犯罪风险这个了,如果考虑实际投入操作的话肯定得再折价的,但是感觉是可以很大程度在投入之前确定好的,成本也很低,咨询一下律师,和会计。
你成立个车牌中介试试