现代人干什么都爱讲究个“圈子”，其实，不光人有圈子，都市同样也有。最新研究表明，中国目前正在进入都市圈时代。
2019年，国家发改委相继发布了两份关于城镇化发展的文件。其中提到的“都市圈”和“收缩型城市”概念，迅速被业内认同。有分析认为，这两份文件不仅事关中国未来城镇化方向，还将决定系列城市的价值发现；不仅事关都市圈内城市空间分工与协作体系的构建，还将影响一批老旧新城的兴衰变迁。
事实上，都市圈的概念更早可溯源至1957年。当时，法国地理学家戈特曼首次提出了“大城市连绵区”的概念，用以概括美国东北海岸出现的大城市连绵区（或城市带、城市群）现象。
在中国来说，据华夏幸福产业研究院的研究，2018年全国30个都市圈以4.5%的国土面积承载了32%的人口。过去20年间，城镇化新增人口65%流向了30个核心都市圈。这组数据雄辩地说明，2019年可谓是中国的“都市圈元年”。
“都市圈元年”
发展现代化都市圈，意味着中国从一个单打独斗的城市竞争时代进入了一个区域协同和区域合作的时代。
2019年2月，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》(以下简称“《意见》”)，这是中国第一份以“都市圈”为主题的中央文件，被业内认为其标志着都市圈时代的正式来临。意见提出，到2022年，都市圈同城化取得明显进展；到2035年，现代化都市圈格局更加成熟，形成若干具有全球影响力的都市圈。
2019年4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出包括加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态、推动城市高质量发展以及加快推进城乡融合发展四个方面重点任务。
来源：华夏幸福产业研究院
国家发改委短短两个多月就城镇化发展出台两份重要文件，目的何在？对未来又有何影响？对此，华夏幸福产业研究院院长顾强有着自己的独到见解，他认为，未来中国城镇化将形成“都市连绵区—都市圈—区域性中心城市—其他城市化地区”多层次空间格局。
“未来10年，我国新增城镇化人口约三分之二将继续向都市圈集中。”顾强如是说。
也正是基于上述判断，2019年以来，华夏幸福基业股份有限责任公司（以下简称“华夏幸福”）提出了新的发展战略：坚持都市圈布局，坚持做强产业新城业务，并结合空间都市圈化、运营精细化、地产金融化等新趋势，开拓新领域、新模式、新地域。
华夏幸福“圈计划”
与国家大力发展都市圈的战略相匹配，华夏幸福积极施行着自己的“圈计划”。并且显然是取得了不错的效果。
公开资料显示，华夏幸福“3+3+4”核心都市圈格局正在逐步形成——即持续精耕京津冀都市圈，密集布局长三角都市圈，加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈。还要积极推进布局郑州、武汉和成都都市圈三个高潜核心都市圈，以及长沙、西安、贵阳和沈阳都市圈四个潜力核心都市圈。
根据华夏幸福公开披露的2018年年度财报，截止2018年年底，华夏幸福已在全国范围布局了15个核心都市圈；新增签署 PPP 项目合作协议 18 个，全部为环北京以外区域，主要位于环杭州、环郑州、环合肥、环武汉、环广州等都市圈内；园区新增签约入园企业 702 家，新增签约投资额约为 1660 亿元。
而产业新城业务的快速发展和异地复制的加速突破又给华夏幸福的业绩增长提供了坚实的基础。2018年，华夏幸福外埠收入同比增长82.80%，占公司主营业务营业收入的比例由上一年度的同期 23.72%提升至 30.82%。其中，外埠收入贡献前五名的都市圈，业绩出现了大幅增长：杭州都市圈，同比增长190%；南京都市圈，同比增51%；郑州都市圈，同比大增1388%；武汉都市圈，同比增长370%；合肥都市圈，同比增124%。
来源：华夏幸福2018年年度报告
华夏幸福的“圈计划”日前在粤港澳大湾区又有了新的进展。11月11日，华夏幸福发布公告，公司签订广东省珠海市斗门产业新城PPP项目合同，在合作区域的开发中根据规划要求提供基础设施建设服务、公共设施建设及运营服务、土地整理服务、产业发展服务、设计咨询服务、运营管理维护服务等。
“百亿级”新范式
都市圈概念得到广泛认同后，会产生什么样的核反应？这个问题的完整回答，可能还需要时间的检验。但作为都市圈的先行者，华夏幸福正幸福地收获着一个又一个百亿级的大项目。这或许可称得上“百亿级”新范式。
来源：华夏幸福2018年年度报告
3月27日，华夏幸福携手全球锂离子电池领军企业欣旺达打造南京溧水新能源汽车产业地标，计划投资120亿元在溧水产业新城建设动力电池电芯及pack制造研发设计及生产基地，进一步壮大南京新能源汽车产业链。
5月9日，百亿级偏光片项目正式落户合肥长丰产业新城，将在合肥打造全球产能领先的偏光片生产基地，创建产值超百亿元的偏光片产业园，这是长丰产业新城引进的首个新型显示龙头项目。在长丰产业新城，华夏幸福重点发展新型显示上游材料及零组件等产业环节，同时引入模组制造等优质项目，致力于打造全国领先的新型显示产业集群。未来，该项目将与合肥新型显示上下游企业协同发展，并借力于合肥科研院校众多的人才优势，打造区域千亿级新型显示产业集群集聚。
6月19日，国内高端电气设备生产引领者双杰电气在合肥长丰产业新城奠基开工，从开工到签约仅历时6个月。这是首个进驻长丰产业新城的高端电气设备制造领军企业，也是华夏幸福携手行业领军企业，为产业新城导入先进产业集群的一大成果。
7月22日，总投资120亿元的南京市欣旺达新能源项目二期在江苏南京溧水产业新城奠基动工。从3月27日签约到二期工程动工，前后仅历时3个多月，标志着溧水打造新能源汽车产业地标取得里程碑式突破。欣旺达相关负责人的评价是：“华夏幸福以全方位产业服务帮企业解决实际问题，不仅让我们更有归属感，更让我们没有后顾之忧，能够集中精力经营、放开手脚发展，更有信心在溧水做强做大。”
9月6日，华夏幸福与南浔区人民政府、深圳市合丰泰光电科技有限公司共同签署了投资160亿的超薄玻璃基板深加工项目(一期)。据悉，该项目是南浔建区以来首个百亿级产业项目，也填补浙江省在该领域的空白，极大优化南浔产业结构，推进当地经济转型升级。
11月23日，华夏幸福为合作区域又导入了一个超百亿级龙头项目，总投资135亿元AMOLED柔性显示触控模组与5G智能终端项目落地安徽舒城产业新城。这个项目不仅助力舒城打造全球最大的触控显示模组基地，也标志着安徽打造世界级新型显示产业集群又迈上了一个新的台阶。
“强大的经济中心城市、紧密的城际经济联系和完善的城镇分工体系使都市圈成为空间布局集约、产业竞争力强劲、创新活动高效的区域经济空间形态，同时也在中国从‘制造工厂’向‘创新工厂’的转变中提供重要支撑。”谈及都市圈创新以及为合作区域导入的百亿级项目，顾强这样分析道。
从创新集聚看，大国大城的创新优势突出，头部效应显现。无论北京还是上海，科技成果就近溢出的趋势均非常明显，从北京、上海等都市圈各圈层年度发明专利授权量的占比变化可以看出，都市圈核心区的专利授权量占比逐步下降，而第二圈层和外围圈层的占比逐步提升。2010年，北京都市圈城市核发明专利授权量占到95%，2018年则减少到90.5%。而上海都市圈核心圈的占比则从67%下降到46%。创新就近溢出强化了都市圈整体的产业竞争力，可以说在都市圈不仅仅有创新的尖峰，创新的策源地，也有新兴产业的孵化地和承载地。
“作为中国领先的产业新城运营商，华夏幸福始终坚持产业优先的核心策略，为城市导入先进产业集群，推动区域经济高质量发展。华夏幸福龙头项目导入取得丰硕成果，不仅充分了证明其自身强大的产业发展能力，更为合作区域的产业转型升级和高质量发展提供了强劲动力。”华夏幸福相关负责人指出。