从房地产业务角度看海南机场2023年中报

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$海南机场(SH600515)$

先看数据:

营收增速: 47%

净利润增速: 807%

扣非净利润增速:1350%

先科普下为啥没有预告: 上一年度每股收益绝对值低于或者等于0.05的可以免于批露相应业绩预告

海南机场的业务板块主要有:

1,机场板块

2,免税及商业板块

3,房地产

4,物业

5,其他

机场板块中规中矩,疫情结束,机场板块复苏符合预期,客运和货运均恢复到2019年同期水平(略高一点点),其实这个也只能说符合预期,并不突出。

免税板块,怎么说呢,只能说拉垮。免税及商业板块实现营收1.4亿元,参股美兰机场免税店投资收益0.63亿,三亚免税收入1.2亿,计入了机场板块,参股三亚免税店投资收益0.15亿,把这几项全部加起来,3.38亿元。

在疫情最严重的2022年,中报,全部免税及商业板块营收2.38亿,投资收益0.55亿,总计2.94亿元。

整个免税板块相对于疫情最严重时期只增长了15%。 也反映出来整个免税行业的乃至消费行业的困境。

本次中报的亮点其实在房地产业务上面。

房地产板块营收15.22亿元,占整体营收的46%。相较于2022年中报6.32亿元营收,增长了140%。

2022年报中,土地储备6500亩,项目23个。 2023年中报中,土地储备6600亩,项目25个。 新增的土地项目全部在海口江东新区,公司自去年喊出的“去房地产化”,实际操作起来,去的是岛外房地产,加强岛内项目储备,尤其是临空产业园。 江东新区,可能大家比较陌生,打造的是海南自由贸易岛国际总部经济区,打造的就是海南的浦东新区。

海南机场岛内的土地储备,全是海口市国兴大道两边的黄金地块,海口最优质的土地资源。并且拿地早,成本低。所以在全国房地产普遍下滑的大背景下,海南机场房地产业务逆势大增,如果说房地产企业营收只是反应前两年的销售情况,那么2023年一季度,房地产销售签约金额同比增长1118%,二季度销售签约金额同比增长55%,奠定了今后两年房地产业绩大增的基础,可以说海南机场的未来业绩持续向好的保证就是房地产业务!

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2023-09-08 23:12

老哥还在机场吗?继续看好?这走势实在看不懂。