蓝光投资人会议实录:不让控股权 考虑引入央企险资战投

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蓝光发展4月27日上午10点举行投资人电话会,公司董事长杨铿、常务副总裁兼首席运营官杨武正、首席财务官欧俊明等出席,以下是会议重点:

-出售蓝光嘉宝是因为觉得嘉宝在市场上面处于一个高点,出售实现价值的变现是保证公司地产板块的现金流安全。变现资金的部分用途是偿还4月25日到期的美元债

-大股东绝不会甩卖公司。蓝光也没有考虑出让控股权。

在有适当机会的情况下,也会考虑在股权层面引入财务实力较强的公司,这主要是从全局出发提升经营,根本目的是保障公司的长期发展。现在部分自媒体的信息,是过度的解释。

在项目层面上引入合作方,目的是为了提升回款。

引入战投是公司整体的一个抵御风险的方式。公司会像同行一样,可能会考虑央企或险资。

-公司会把主要精力放在经营层面上,提高回款,提高经营性现金流。通过经营回款的安排,做好年内确保到期的公开债务的兑付。

-公司未来要做一些缩量的发行,还想全力争取做直融市场再融资。

蓝光发展和金融机构,比如农行建行工行民生银行的合作都保持正常。信托机构方面,中融、中铁信托等都有良好合作。关于回购问题,公司会综合考虑,首要考虑的是到期债务兑付。

-蓝光发展今年的回款预估在700亿,上半年完成300亿,下半年完成400亿,预估在上半年,回款率会达到85%左右。华东会占到今年回款的30%,西南占25%,华中、华北、华南共占40%左右。公司一季度实现销售252亿元,实现回款173亿元。公司新开项目的去化率在90%,去年去化率是在80%多。

·公司到期债券规模在二季度已出现下降,三季度还会有一波集中的到期,但月度分布较之前更均匀,年内债券兑付的压力趋于下降。

蓝光将通过经营性回款、把控支出节奏,确保到期债券的兑付。在资本市场岀现好转时,进行再融资,但这不是主要手段。

本月25日到期的美元债LGUANG (ISIN:XS1984948106)的兑付资金在昨日(26日)晚些时候已经开始向投资者账户发放。

4月21日蓝光发展已将4.167亿美元转至债券受托人账户,用以偿还该笔美元债。会保证近期到期债务的平稳兑现。

4月26日,蓝光发展2022年到期美元债创出历史最大跌幅,每1美元面值买价跌15.6美分至68.2美分附近,该债存续金额4.5亿美元。

同日“16蓝光01”成交净价为90元左右,也较上一交易日下跌6%左右。

目前,蓝光发展境内存续债券16只,债券余额120.34亿;境外存续债券3只。

 $蓝光发展(SH600466)$   $蓝光嘉宝服务(02606)$    $融创中国(01918)$   #蓝光嘉宝#   #收并购#  

全部讨论

2021-05-01 20:10

险资是最不适合做地产战投的资金

2021-04-28 09:25

觉得险资,央企是冤大头啊,地产企业玩不动了最简单的办法就是卖地。整体股权融资,人家不如在二级市场上买优质地产公司的股票,还不用做复杂的调查。$融创中国(01918)$

2021-04-27 19:56

前有华夏幸福之鉴,险资谁还敢投

2021-04-27 18:02

美好的理想,残酷的现实

2021-04-27 17:40

彰泰,蓝光,只是开头吧。