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蓝光发展4月27日上午10点举行投资人电话会,公司董事长杨铿、常务副总裁兼首席运营官杨武正、首席财务官欧俊明等出席,以下是会议重点:
-出售蓝光嘉宝是因为觉得嘉宝在市场上面处于一个高点,出售实现价值的变现是保证公司地产板块的现金流安全。变现资金的部分用途是偿还4月25日到期的美元债。
-大股东绝不会甩卖公司。蓝光也没有考虑出让控股权。
在有适当机会的情况下,也会考虑在股权层面引入财务实力较强的公司,这主要是从全局出发提升经营,根本目的是保障公司的长期发展。现在部分自媒体的信息,是过度的解释。
在项目层面上引入合作方,目的是为了提升回款。
引入战投是公司整体的一个抵御风险的方式。公司会像同行一样,可能会考虑央企或险资。
-公司会把主要精力放在经营层面上,提高回款,提高经营性现金流。通过经营回款的安排,做好年内确保到期的公开债务的兑付。
-公司未来要做一些缩量的发行,还想全力争取做直融市场再融资。
蓝光发展和金融机构,比如农行、建行、工行、民生银行的合作都保持正常。信托机构方面,中融、中铁信托等都有良好合作。关于回购问题,公司会综合考虑,首要考虑的是到期债务兑付。
-蓝光发展今年的回款预估在700亿,上半年完成300亿,下半年完成400亿,预估在上半年,回款率会达到85%左右。华东会占到今年回款的30%,西南占25%,华中、华北、华南共占40%左右。公司一季度实现销售252亿元,实现回款173亿元。公司新开项目的去化率在90%,去年去化率是在80%多。
·公司到期债券规模在二季度已出现下降,三季度还会有一波集中的到期,但月度分布较之前更均匀,年内债券兑付的压力趋于下降。
蓝光将通过经营性回款、把控支出节奏,确保到期债券的兑付。在资本市场岀现好转时,进行再融资,但这不是主要手段。
本月25日到期的美元债LGUANG (ISIN:XS1984948106)的兑付资金在昨日(26日)晚些时候已经开始向投资者账户发放。
4月21日蓝光发展已将4.167亿美元转至债券受托人账户,用以偿还该笔美元债。会保证近期到期债务的平稳兑现。
4月26日,蓝光发展2022年到期美元债创出历史最大跌幅,每1美元面值买价跌15.6美分至68.2美分附近,该债存续金额4.5亿美元。
同日“16蓝光01”成交净价为90元左右,也较上一交易日下跌6%左右。
目前,蓝光发展境内存续债券16只,债券余额120.34亿;境外存续债券3只。