$新城控股(SH601155)$ 自然资源部正研究通过专项债券支持地方政府回收房企闲置用地，以盘活未开发或未竣工的存量土地，缓解房地产企业困难。政府有偿收回闲置土地的条件是非企业自身原因造成的闲置，或企业无力继续开发的土地。补偿标准可参照市场评估价格或原地价款等。收回土地后，优先用于保障性住房，并简化手续。专项债券将为地方政府提供资金支持，但要求避免新增隐性债务。这是超级利好