开发商每个月或每个季度都有还款的压力，卖的好项目资金监管，不能抽离，为了快速回血各大开发商纷纷打骨折促销。
新房大降价，会导致周边二手价格下降，二手业主想要快速出货，要么降到比新房更低的价格，更低的二手价格让大降价的新房失去了性价比。于是新房要么继续降价，要么卖不动，死亡螺旋。