价值为锚的投资日记(2020-11-4)

尝试做做记录,反正就是瞎聊。

窈窕淑女,君子好逑。舒适房子,人人想要。

10月份单月, $中国奥园(03883)$  实现合同销售额约151.6亿元,同比增长51%;

 $美的置业(03990)$  的销售金额为136.2亿元,创单月销售额新高;

 $时代中国控股(01233)$  的销售金额约为109.9亿元,同比增长25.8%。

股价继续跌,销售继续涨,挺有意思的。一般情况下,只要销售能继续向好,业绩的增长迟早会成为股价的助推器。与时间为伍,才是淡定的选择。

不过对于许多地产公司而言,这个与时间为伍是有个期限的。短期业绩还有希望继续保持快速增长,但过几年之后,不知什么时候可能突然就熄火了。所以不少公司都已经在考虑未来转型的事情。可是,遥远的未来会怎样,现在还很难说。

有一种可能性就是,企业的估值一直被压住,一直到熄火的那个时候,然后再通过业绩的下降来提升估值水平。若是如此,所谓的与时间为伍,就只是在短期内,赚取业绩提升的空间以及还不错的分红。

投资地产股,虽然并不是一流的投资机会,但也算是进可攻退可守。值不值得,因人而异。


刺猬偷腥

2020年11月5日

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猪之旗宝2020-11-05 11:43

多看点美的置业的风险更好,明股实债的情况怎么样?去化率和回款率具体变化?债务风险如何?