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$中国恒大(03333)$
扣除掉7200亿的预收账款,恒大的总负债1.7万亿。这个数字看上去吓人,可恒大还拥有2.1亿平米的土地储备,就算一平卖9000块钱,也等于有接近2万亿的货值,而这个就是恒大现在的命根子了。

全部讨论

2023-07-19 00:04

但凡有点独立思考性,也不会说出来这些话,

2023-07-18 23:57

你真敢说,恒大的土储很可能是负资产,这个游戏是这样玩的,地方政府卖一块好地1000平米给恒大作价10亿,恒大开发出来卖15亿。再送一块鸟不拉屎的地10000平米给恒大,恒大将鸟不拉屎的地向银行抵押贷款50亿。恒大拿着55亿再去进行下一轮豪赌。现在恒大剩余的土储都是这样的鸟不拉屎的地,退给政府只能再花钱复耕。

2023-07-19 08:02

动脑了吗?恒大的地是全款吗?你真搞笑

2023-07-19 10:55

1亩=667平米,我家有8亩地,667×9000×8=48024000元卖给你要不要?

2023-07-19 08:14

资产是可以贬值的,债务可不会贬值的。现在恒大的资产还能值几个钱,恒大的很多土地都是4线5线城市的边缘地区,值什么钱。

2023-07-18 23:42

1平9000,二、三线郊区,空中楼阁,毛丕都不是。连草图都未画好,公司近年常常停工,还要9000,你会买?
东莞有些镇中心二手房9000一平都不用,谁去买远郊区?

2023-07-19 16:48

中午的下酒菜里可能没有牛肉

2023-07-19 15:12

你把这些土地赶快买回去,恒大现在估计半价卖给你都愿意

2023-07-19 15:06

不能这么算。
第一,恒大的地大多在郊区和三线城市,现在房产下行,能不能买到9000不好说
第二,恒大的地现在只是地皮罢了,你可以认为是荒地,要想盖成房子,需要建工费用,卖出去还要销售成本,现在恒大没什么现金了
第三,根据财务报表,减去地皮等资产后,恒大净资产是将近负6千亿,比17000亿是好了很多,但也很夸张很炸裂