2024年读完的第一本书
《大崛起：中国经济的增长与转型》
赵燕菁教授是深入一线的学者，所以对改革开放四十年有深刻的体悟。
这本书主要是纠正大众和其他专家对“土地财政”的偏见，让我深刻认识到正是在82宪法土地国有的基础上，中国地方政府才有实力通过卖地进行未来现金流的贴现，获得资金建设基础设施，对企业补贴，加快城市化，形成正循环，使得国家四十年的时间走完西方百年城市化的进程。
中国的债券市场背后是中央政府，股票市场背后是企业，而最为关键的房地产市场背后依靠的是地方政府，正是由于地方政府GDP锦标赛的机制，促使其有序竞争，进行企业补贴帮扶，才诞生如今许多民族企业。站在这个立场，保地方政府就是保企业，保房地产。并且房地产是中国人最主要的信用来源，和西方不一样，中国4亿中产阶级最主要的资产就是房子，是立身之本，赵教授提到的“先租后售”可以更多的培养中产阶级，但也要谨防富裕阶层套利，侵占中下阶层的利益。
总之，中国已经转入现代增长模式，房地产只能稳住，来给社会提供流动性，争取时间找到新的增长点（改造股票和债券市场或者发展新能源和AI）更多的城市从投资增长转变为运营增长，把税收而不是GD P总量作为衡量城市发展潜力的标准，这样才能实现高质量发展和国家转型升级