估值上主要犯的错误在于,DCF估值大头在于永续部分估值,而房地产企业很难给到永续估值
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引用:
5.6倍市盈率的华侨城,以及跌了38%之后仍然有110倍市盈率的爱尔眼科。 华侨城A,2019年的净利润是123.4亿人民币,现在市值758亿。已经跌了老多还有百倍市盈率的爱尔眼科,2019年的净利润13.79亿人民币,是华侨城的九分之一。这没关系,人家1963亿的市值是华侨城的2.58倍啊。凡尔赛了。 单看这俩的...

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天生不是情人03-23 14:41

这个不否认,我是针对原文中第一张表格而言

偷鸡食米03-23 14:20

这个是个关键点,不过感觉文旅的永续值明显大于地产的,华侨城后续估值是有提升的弹性的,看看$宋城演艺(SZ300144)$ 的估值。