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另外一个核心问题,有关问到说碧桂园地产集团这边的风险危机和我们的影响以及关联交易的处理,我也来回应一下。首先碧桂园这个集团是一个独立的地产开发的集团,我们现在的主要做法是通过积极的去配合做一些这种配套的服务和保障的工作,但是我们也会严格遵守两个上市公司之间有独立和规范的要求,对我们自身的服务提供验收,提供的服务,产生这种验收,我们也会积极的去沟通协商,以合法合规的方式来去处理因素。那么在今年的1月1号的管理交易的处理上,大家也看到了有一个披露的公告,也就是说对于在新开的和关联方风险客商进行这些关联交易的时候,我们会评估它的账款的可付款性,就是现金流的回收性,把账期做到一个合理的可控的账期。在确定有较高的付款回收的这种概念的情况下,我们也开展相应的业务。当然我们也通过转变一些这种服务方式,为他提供这种顾问式那种方式,未必一定要对整个他的劳务成本就是完全的包干来进行处理,这样的话可以大幅度的压降关联交易的比重规模。这里面的话也是基于执行双方的董事会研究了之后又能够支持保交楼,又能够保护两边上市公司的合法合规的利益所做的这种管理交易的举措。所以预期今年在新增关联交易上面的总规模会大幅的下降,发生的关联交易收入,关联交易应收账款的增加,都会是一个今年年度内新发生这种会是一个下降的趋势。从现在的运行情况来看,新发生的关联交易的回收率应该是在七八成以上,因为它有一个和你一个月左右的账期,它有一个事后的结算,在一个安全可控的范围之内,但历史上的一些应收账款大概一直在采用积极的沟通来去化解,包括有一部分的工抵处理,有一部分的债务上面的多方的这样一个化贷处理,有一部分通过监管部资金的这样一些支付进行了沟通处理,那么也是尽可能的去回收现金,因为我们去年基于审慎的原则,在报表上面对于20多亿的关联方面对账款做了一个减值,实际就是说在开发商对于全体债权人的同等评估可回收性上来讲,我们应该还是有信心能够超过报表的。你减值的剩余的回收性应该说对报表来说应该还是有支撑作用的。当然我们一方面控制了不再新增扩大关联方应收账款的未来的一个规模,另外一方面就积极想办法去化解应收账款。至于地产集团的一个事情,大家应该看到从股东到管理人董事会都在积极的去处理一些发债的事项,他们也有相应的公告和处理,请各位股东可以咨询2007的相关的公关部门和他们的所谓对外的这样一个部门。至于他是否能够度过当前的危机,还有就一位股东提到这个问题,我想我对于咱们原地产集团是非常有信心的,因为总体的资产规模还有债务部分只在境外进行一个重组,我们的规模是相对来说是比较小的。另外碧桂园也确实是过去是一个财务健康,也是一个好学生,这一些债务都是过去在周转的过程中,因为这个市场状况快速变化,是形成了流动性的一个危机。如果在政府的支持下,在各位债权人的一些化债的方案的一些支持下,是很有可能度过这次危机的。所以集团的管理层都在积极的处理这个事情,我相信如果他的这个事情能够妥善的去处理,对于b服来说,应该来讲这种舆论阴霾对股价的这种压制,是我们现在造成市值波动的一个很重要的原因,如果这一块阴霾去除,应该说我们的股票确实是很难让变成这种投资者能够完全的放心,这个完全理解这种大家的顾虑,但是碧服始终是一家独立的轻资产,然后周期的净现金的高可见度的这种未来确定性的这样一家公司,我们去做好这种独立治理和相关的规范,然后认真的去做好自身的业务,应该是可以穿越这样一个周期的。所以不要过度担心一般其他的对碧服造成的业务上的影响,这一点我们在多次会议上已经说明影响是已经在逐步的减小和在持续的化解,并在未来里面始终会保持这个相相应的规范的运作的一些措施
引用:
2024-06-09 10:33
感谢群友提供的录音,文字由录音转换而成。
00:00 说话人1(总裁 徐彬淮)
有一些财务相关的,我看有几点黄总你先跟大家分享一下,然后接下来还有几个我再来跟大家说一下。我看有几个是关于我们的分红,关于回购关于这块的几个财务上的一些包括应收款的一些状况,这块我想请黄总这边先讲一...