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一图看懂你能省多少:专家称此次调整是近40年房地产发展历史上最宽松的一次,其能级超过过去所有的放宽政策,是历史级的购房提振政策,影响深远。网页链接//@彡点:任泽平:可考虑组建住房保障银行,收购开发商库存用于保障房,网页链接
德国、新加坡、美国等都有住房保障银行的成功实践。有三种模式:以美日为代表的住房抵押贷款资产证券化模式,房地美房利美;以德国为代表的住房自愿储蓄模式;以新加坡为代表的住房强制储蓄(公积金)模式,新加坡的组屋很成功。
操作方式,可以从国家的层面组建,也可以各地组建。资金从哪里出?以项目做抵押,国有银行贴息贷款,或者发行超长期国债,或者做成类似PSL的金融支持工具。
引用:
2023-10-05 13:28
满打满算,中房金融化的大周期,也就二十年的时光,但这二十年,足以在和平年代让人口雪崩。过去30年,总和生育率经历了两次断崖式下滑,主要与人口生育大周期有关,之前还明显高于日本。但从16年以后生育率直线坠落,目前生育率已低于日本,而日本是全球最著名的人口老龄化与少子化国家。网页链接

全部讨论

收购对象定为已建成未出售的商品房:人民银行将设立3000亿保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。保障性住房再贷款规模为3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21 家全国性银行。网页链接网页链接

05-19 10:14

美联储再犯2008年后一样的错误:著名的“大空头”法国兴业银行首席全球策略师阿尔伯特·爱德华兹(Albert Edwards)称美联储正在播下另一场政策灾难的种子,美联储目前的错误在于,在针对整体通胀的一部分(即超级核心服务通胀上升)时,它无意中或有意地将核心商品价格推入了20年来最严重的通货紧缩。事实上,除了 2003 年的几个月之外,我们现在正在经历自 20 世纪 50 年代末有记录以来核心商品价格最严重的通货紧缩。美联储应该听取前主席保罗·沃尔克的警告,错误的精确性可能会导致危险的政策,即2.0%的通胀目标是一门不精确的科学,通胀/通货紧缩背后存在美联储根本无法对抗的力量。网页链接