李嘉诚再打折卖房,长实集团将香港新界部分住宅降价三分之一销售
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收购对象定为已建成未出售的商品房:人民银行将设立3000亿保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。保障性住房再贷款规模为3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21 家全国性银行。网页链接,网页链接
一图看懂你能省多少:专家称此次调整是近40年房地产发展历史上最宽松的一次,其能级超过过去所有的放宽政策,是历史级的购房提振政策,影响深远。网页链接
任泽平:可考虑组建住房保障银行,收购开发商库存用于保障房,网页链接,
德国、新加坡、美国等都有住房保障银行的成功实践。有三种模式:以美日为代表的住房抵押贷款资产证券化模式,房地美、房利美;以德国为代表的住房自愿储蓄模式;以新加坡为代表的住房强制储蓄(公积金)模式,新加坡的组屋很成功。
操作方式,可以从国家的层面组建,也可以各地组建。资金从哪里出?以项目做抵押,国有银行贴息贷款,或者发行超长期国债,或者做成类似PSL的金融支持工具。