国海证券：“房价的下跌预期”以及经营保障性住房、公租房所带来的长期租金收益能否覆盖资金成本是楼市新政落地生效的两大痛点。网页链接，
对于取消房贷利率下限、下调住房贷款首付比例、下调公积金贷款利率，这类促进市场主体释放购房需求的政策，“房价的下跌预期”是需要解决的痛点。对于设立保障性住房再贷款，推动行政主体参与消化楼市库存的政策措施来说，经营保障性住房、公租房所带来的长期租金收益，是否能覆盖资金成本，是需要解决的痛点。