某中介公司北京大区一位负责人介绍，经历3月的成交高峰后，4月，北京市场的二手房成交量出现下降，价格跌势加快了，部分老旧小区的成交价比3月下跌10%—20%。这位负责人称，这一轮价格下行从2023年10月持续至今，开始只出现在个别小区，然后逐渐扩散，郊区是无差别地普遍下跌，城区则主要集中在老旧小区，与价格最高位相比，跌幅普遍在40%—50%。网页链接//@彡点:北京千万级楼盘华润中环悦府（润盈嘉园）326套房源只有6套预订， 开发商“送面积”揽客，丰台城管局称“赠送面积”是违建，或被拆除，网页链接，从地段来看较为优越，该地块位于北京南三环与四环之间，靠近地铁大红门南站，北面遥望故宫博物院，离天坛公园不到5公里。不过从地块周边市场来看又颇具挑战，靠近地铁站方向就依次开发了三个楼盘项目：中海和瑞叁号院、永定金茂府和华润中环悦府。北京市丰台区城市管理综合执法局一位业务科室的工作人员也表示，开发商承诺的“赠送面积”，将原本规划为设备平台等位置改成室内部分，该部分规划的面积不计入购房合同内，严格来说属于违章建筑。后期如果遭到举报，有调查被拆除恢复原样的风险。