回复@终极幻想33: 21年的业绩主要反映的是18年下半年和19年上半年投拓的地的利润。郭佳峰是19年7月后才开始上任投拓负责人岗位。应该主要观察下22年及以后的业绩。//@终极幻想33:回复@终极幻想33:从新管理层上任，表面上的数据都在改善，贷款利率，销售周转，销售扩张..
而唯一不变的就是超低的利润率，还创了新低了……
以前宋时代的绿城最被诟病的就是，房子卖的死贵，但上市公司没利润，现在着问题没改善，还继续恶化。因为最不透明最难算清的是成本，以前就被质疑是否被高成本转移了利润？是否转移去了管理层口袋？现在依然是这个疑问…因为不管怎么按计算机，19，20的项目都不该只有3点几的归母净利润。尤其进过绿城之前的严格计提，几乎没有不赚钱项目了……
再打个疑问，如果19，20都只有这点可怜利润，那么现在地产行业冷冻，需要折价销售了，会不会亏呢？所以对于绿城这样，不用老是去算前瞻利润了，可能到时候亏起来一把清零…..$绿城中国(03900)$