回复@openview: 当前超低销量基数下的预测没有太多参考价值，银行存款余额屡创新高，钱会自己找到出口//@openview:回复@我就看看不睡话:国泰君安证券发布于5月4日的报告指出，在不考虑任何拿地且保持当前销量的情况下，房地产行业理论上至少需要两年时间来消化目前的库存。该机构以统计局累计新开工面积和累计销售面积为基础，通过对车位配比、住宅面积等进行假设，得出结论：截至2023年底，纯住宅库存规模约为42亿平方米。若将库存去化周期控制在1.5年至3年，按5000元至1万元/平方米的收购单价估算，国内纯住宅库存的收购总额需要9万亿至30万亿元——全国性房地产平台一旦成立并介入“收储”，需要出资的规模有如此之巨。不少业内人士认为，如果解决中国房地产问题的“重大举措”真的是建立一个全国性房地产平台，那么钱从哪里来，如何制定收购标准，后续如何运营房源，如何把控各环节潜藏的道德风险等，都是顶层设计时需要面临的挑战。