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$美凯龙(SH601828)$ 车建新向全国的员工分析了红星美凯龙为什么会走到“这一步”的四点原因：

第一，来自疫情的影响。三年疫情让很多企业撑不住。而高度依赖线下销售的美凯龙更是深受其害。全国门店隔三差五“封门关店”，销售受影响，经销商受影响，收入受影响。第二，房地产调控，导致中国整个地产业“硬着陆”。车建新表示，一方面，红星控股自身有地产业务，早在2021年下半年，他就已经发现地产不行，虽然果断卖出红星地产，但依然受其影响；另一方面，地产的萎缩也进一步导致家居零售市场需求低迷。第三，宏观层面，不少企业的债务暴雷。从2022年开始，很多企业的债务违约频出，这直接导致了债务市场的信用危机。后来甚至有的企业以“美元债违约为荣”，使得其他想再发债的企业备受牵连。第四，融资成本高。融资成本高企是红星美凯龙面临资金链危机的重要原因之一。车建新认为，这四大原因的叠加，导致红星美凯龙甚至连工资都发不出去。“这要是在几年前，红星美凯龙工资都发不出去，我会跳楼。但是，在去年的艰难之下，红星美凯龙还能支撑着，已经非常不容易”。
疫情之前的2019年，红星美凯龙的净利润达到44.80亿元。即使疫情三年，红星美凯龙每年依然有几十亿的净利润，2021年实现155.13亿营收，20.47亿的归母净利润。

为什么卖呢？$红星美凯龙(01528)$ $建发股份(SH600153)$

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自由记
2023-02-02 22:30

美凯龙，最快捷有效的融资方式，是发商业不动产Reits，将重资产变成现金，满盘皆活。但是，发行reits的前提，要优先是国企，所以，到处找地方国资谈引战，成了。

梧桐居士2010
2023-02-02 21:38

美凯龙许多重估出来的利润，但建发这个价格接手，可以说抄了个底。

愚公移山fish
2023-02-02 22:27

车某人讲的就两个字放屁，就是自信自大盲目扩张，什么钱都想赚导致的。

无聊的林
2023-02-02 21:37

21、22年的盈利都是做账做出来的吧