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带上平安是据说那边散户比较多$中国平安(SH601318)$
之前看到一篇文章说是，土地出让金新政策出台以后，高价房会下跌。我的理解是二三四线的高价房可能会下跌，但是京沪永远涨，以下理由，仅讨论京沪房价，广深房价可参考，其他二三四线城市房价参考意义不大。
1.限价只能一定程度上遏制新房售价。但不可能与周边二手房价格倒挂过分。比如周边二手房卖10万一平米，新房卖5万一平米的情况，绝对不会出现。为什么呢，倒挂如果如此严重，会出现很多假中标，串通的行为，利润足够大的时候，人什么事情干不出来。所以新房售价和二手房可以倒挂，但一定是有个度，归根到底限价只能遏制房价的过快上涨不能从根本上改变房价上涨的趋势（如果房价的趋势是上涨的话）
2.未来很长一段时间内，京沪的外来人口一定是净流入的。有人来就必须买房子住，京沪的房子永远是供不应求的。那么从供求关系上来说，就失去了降价的理由。
3.长期来看经济一定是通货膨胀的。物价一定是上涨。比如说现在一平米7万块钱，一个鸡腿7块钱，若干年后，一个鸡腿35块了（这是一定会发生的，只是时间长短问题），难道房价还是10万，20万一平米吗？可以想象那个时候房价一定会涨到35万一平米。所以房价的上涨本身不是房价的上涨，而是货币贬值造成的，按购买力计算，房价其实没有上涨，但是如果你没有拥有房产，有的是银行存款或者一些理财产品，大概率是跑不过货币贬值的。
4.中国的有钱人太多，尤其是绝对数量和拥有财富的绝对值，哪个富豪不在各大城市都拥有房产，哪个富豪不把所有的房票都买足了，在京沪往往是越高价的房子卖的越好。
5.我们国家有一个税种叫土地增值税，在这个税的法规中，转让明确规定了转让二手房计算扣除项目时（个人转让住房的话是免征的，所以平时大家不会感觉到），二手房评估价不能确定的情况下，按照自购买起每年加计5%计算，大致意思就是政府也觉得房价每年涨5%是一个非常正常也合理的（有兴趣的可以查找相应的土地增值税法规）。
6.京沪的房价是一种资源。比如说北大清华在北京地区的招生，比如说上海更多的工作机会，这些东西在其他城市花钱是买不来的，就算住房供给比现在多好几倍，它的房价也只会越来越高。
所以如果有的地产商只囤京沪广深的地，买来的地哪怕价格再高也一定有的赚，就怕买了些三四线的地，那就不好说了。
在我的印象中还没有哪个政府限制购买的东西会下跌，回想一下2000年京沪房价多少，有生之年，京沪均价20万。