茅台酒出厂价和市场价的溢价岂是靠代理商囤货就能左右的了的，茅台酒又不是大宗商品，并非刚需消费，一款奢侈品有市场溢价必然和市场需求有莫大的关系。这和某一款香烟超过市场指导价是一个道理，因为受市场欢迎，需求量超过供给量才能有溢价，正是因为有商品溢价经销商才有压货的动力。所以说茅台酒压货是商品溢价的结果，而不是原因。
而且你理解的茅台酒的原始成本价极低出厂价很高，这就证明了，商品的价格是由供需关系决定。而不是有成本决定。商品的成本可能决定商品价格的下限，而不是上限，低于商品的成本可能就会停止生产，进而自动平衡市场供求关系。影响到商品价格。所以你这个比喻不恰当。而且你拿房地产和高端白酒，做比喻也不恰当。房地产是按揭抵押贷款居民信用扩张的结果，你见哪个喝酒的是按揭抵押贷款买酒喝了，这两者区别挺大的。大多数人拿房地产和白酒作比较。是因为白酒没有保质期的原因。所以不怕压货。但这并不能作为不怕压货，就成为压货的理由。
最后你说的茅台酒销量快见顶了。不如说是茅台产能总会见顶，我还是把茅台酒理解为比如，法国特殊土壤才能生产出来的某种特殊口味的葡萄酒，无论有多大的需求量产量都是受土壤环境等限制的，所以如果需求量随着经济的发展增加的话。价格就能不断提升。这没什么可稀奇的。