案例背景：新一线城市2016年房价没涨的时候95万买的房子已经增值到180万，虽有回落但将近翻倍。按照目前房地产前景以及未来走势，房价增长率客观预计也不会超过5%每年，那么已经到手（在中介）的房产红利该如何保值增值呢？
根据案例简单计划去下：
增值保值养老计划
1、现房价180万，如果卖掉（满五唯一）：
可以还贷款65万
还余款115万
目前手头现金35万
合计150万。
2、接下来租房方案：
-房租0.25万每月×12月=3万/年
（对比房贷0.4×12=4.8万/年）
3、租房以后余款理财方案：
银行理财部分100万×4%年息＝4万
股票理财50万×10%（历史炒股数据）＝5万，
年度总理财收益9万
结论：不卖房时，每年花接近五万养房；卖房后，每年接近6万相当于房养你（9万减去原现金35万炒股收益3万）。那么减去房租3万（想住哪里住哪里），还有6万零花钱。
房价再次翻倍按照5%年增需要14年多（再翻倍相当于上海房价）。按照理财收益率150万再翻倍也需要12年。
手上留现金还是留房呢
