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//@超级鹿鼎公:回复@夸克保本出: 下限，不代表会到，我个人觉得25-30倍合理//@夸克保本出:回复@超级鹿鼎公:你说的估值方法，已经在商住房市场体现了。但是住宅不能套用
引用：
2023-10-06 17:00
为什么说房价是年租金的15倍是估值下限，我是这样的思路
1未来正常的资金存款年收益中枢在2.5-3%之间
2未来房价会随着使用折旧，根据我的拍脑袋计算，年折旧1.5%，（当然这个是指城市市区，并且出生率继续萎靡）
3流动性问题导致持有房产的房租收益应当高于现金资产收益率1-1.5%
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