摘自观点报道：

“在最近召开的2020年股东大会上，金茂总裁李从瑞称，土地“两集中”政策令大家产生一定焦虑，导致拿地高潮出现，企业之间抢地较为激烈。

“不抢地，是因为所持土地储备已足够完成2021年销售目标。”数据显示，截至2020年末，中国金茂土地储备总面积达到9511万平米，预计今年可售货值约3600亿元，去化约69%即可达到2500亿元销售目标。

他同时判断，第一轮集中供地出现的开发商争抢局面不会持续，下半年拿地热度应有所下降，而中国金茂将会抓住机会获取优质土地。

据悉，今年中国金茂计划拿地总额继续超过1000亿元，权益金额则在500-600亿元之间，目前仅使用约三四成。

而另一方面或许是控制拿地成本的考量。据悉，中国金茂未来拿地的要求是，扣除资金成本后净利率达到6%，IRR则为12%。“

金茂的IRR要求太低了吧。。。