股东大会的感受
1 关于拿地，吾悦开业数量等等对未来3-5年没有设立明确的量化目标，根据形势进行发展。本质上要做优吾悦，做好现金回流。注重质量的发展。
2 吾悦基本盘已经夯实。成为强有力的护城河
3 还款压力高峰已经过，今明年主要是信用贷还款，未来中资债还能继续借。过了2025年基本上无太大债务压力。有吾悦基本盘顶着，没有暴雷风险。
4 强调投融管退，retis也在积极争取中。
5 未来伺机会发展，根据行业情况，至于何时拿地和加杠杆，要看行业情况
6 融资利率还有下行空间
7 未来广场新开业增速平稳，供过于求局面改善。
8 公司已经处于进可攻，退可守的状态。吾悦基本盘已经形成，商管团队核心竞争力已经形成
总得来说 新城具备修复到1pb的潜力，至于何时修复需要看行业的β。 但公司的核心竞争力，商业管理能力已经成为行业的绝对护城河。
