#碧桂园2021年营收两位数增长# 3月30日，$碧桂园(02007)$ 发布2021年度业绩。
年内，集团实现总收入约为人民币5230.6亿元，同比增长13.0%。毛利约为人民币927.8亿元，净利润约为人民币409.8亿元，公司股东应占核心净利润约为人民币269.3亿元。截至2021年12月31日止年度，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5580.0亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约6,641万平方米。于2021年，集团权益合同销售回款约为人民币5,022.0亿元，回款率达到90%。
截至2021年底，集团已签约或已摘牌的中国内地项目总数为3216个，业务遍布中国内地31个省╱自治区╱直辖市、299个地级行政区划1425个县╱镇区。权益可售资源共计约14,846亿。期内，公司获取333个项目，共计土地权益地价人民币1,416.2亿元，其中，新获取土地85%位于五大都市圈，通过多元化渠道获取的土地比例约29%。
截至2021年12月31日，集团可动用现金余额约人民币1,813亿元；总有息负债余额下降至人民币3,179.2亿元，净负债率45.4%，相比去年底优化了10.2个百分点；加权平均融资成本相比去年底下降了36个基点至5.20%。
2021年内，控股股东累计增持29个交易日，合计增持约3.28亿股，平均买入价介乎7.23至9.99港元之间，增持股份占总股本约1.42%，体现了控股股东对公司发展前景的信心和对公司价值的认可。
你对碧桂园2021年财报怎么看？
全部讨论
这两年我也在降负债，车子不敢买了，无债一身松，先度过寒冬再说。
现在的房地产真的不能一味的追求高负债、高周转，过去浮华绚丽、耀眼夺目不可能重现，房企应该更加注重品质和扎实根基，说白了产品质量好，企业经营稳，消费者才有信心买你家的房子，销售业绩也才能上去。
国家相关部门不断释放地产积极信号，不仅稳定地产市场预期，还能平稳推动地产健康发展，带动上下游产业。
房企要摒弃“高负债、高杠杆、高周转”的旧发展模式，探索新发展模式，才能更加平稳在这个行业生存。
前些时间的债务风波对房企的冲击不小，接下来降负债、去风险肯定是房企今年的主要任务，只有财务状况稳定了，销售业绩才能稳健。
净负债又减少了，无短债压力……从这些指标来看，碧桂园的财务状况还是很好的
雪球暂时还没各项财务数据，只能试着分析下，抛砖引玉：
1先看盈利指标，2020年毛利率21.8%，2021年中19.7%，2021年末17.74%，2020年净利率7.57%，2021年中净利率6.38%，2021年末5.12%。盈利能力是在不断下降的，估计是在不断加速回收现金流，2021年中经营现金流回正，为103.79亿，因为2020年经营现金流为-216.31亿元，有点吃紧，2021年中存货也高位，达到1.13万亿。
2碧桂园应该在不断调整自己的拿地策略，2020年，按目标市场分，碧桂园目标一二线与目标三四线销售金额比例为46:54，业内罕见。而且2020年新拿地面积中，也有高达65%位于三四线城市，应该还是长期看好中国新型城镇化发展，深耕三四线城市。而2021年，新获取土地85%位于五大都市圈，在城镇化即将完成时，集团也在开始往主流城市布局，我觉得在黑铁时代，往核心城市走，而非郊外，更有利于实现销售目标，也有利于加速存货周转，未来大房企基本都深耕核心城市圈。
3 2020年，本集团权益合同销售回款约为人民币5,193.0亿元，回款率达到91%,2021年，集团权益合同销售回款约为人民币5,022.0亿元，回款率达到90%，销售收入增加13%，而回款增加3.4%，回款不太及时。
4集团总有息负债余额下降至人民币3,179.2亿元，净负债率45.4%，相比去年底优化了10.2个百分点；加权平均融资成本相比去年底下降了36个基点至5.20%，现在这个时期，各家房企回归理性，基本都在降杠杆，降融资成本率，风控第一，我觉得在各项政策支持下，降至5%以内应该是可以实现的目标。
我觉得在目前这个环境下，碧桂园实现收入同比13%，还是不错的，尤其是集团开始重新调整布局，缩减战线宽度，集中深耕核心都市圈，积极降杠杆，降低融资成本，目前的信息看，碧桂园的出炉的业绩还不错，至于成色几何，肯定还是需要细看各项数据的。
$碧桂园(02007)$ 经营健康，业绩优异，优质的土地储备将有力支撑公司未来稳健发展。
2021年实现营业收入为5230.6亿元，同比增长13%；毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元。年报显示，2021年全年碧桂园权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年高于90%。同时，碧桂园在财报中表示，公司现金储备充足，可动用现金余额高达1813亿元。
当前行业资金面持续收紧，加之多家房企债券到期迎来偿债高峰，充裕的现金流是企业抵御风险的基石。报告期内，碧桂园权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上。
同时，碧桂园财务状况持续优化，债务规模稳步下降，融资成本逐年走低。截至2021年12月31日，公司现金余额约1813亿元，可动用现金储备充足;总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元，现金短债比约2.3倍;净负债率45.4%，相比上年底优化了10.2个百分点;加权平均融资成本较上年底再次下降了36个基点至5.2%。
鉴于碧桂园持续优化的经营和财务基本，个人持续看好碧桂园未来发展。
大浪淘沙方可见真章。这年头能顺利发财报的房企都是稳健的好房企。
阿碧的业绩一直是稳中求进，顺应政策防范化解风险，降负债，未来只会越来越好。