碧桂园2021年有息负债余额降至3179.2亿元,净负债率45.4%,你对碧桂园2021年财报怎么看?

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#碧桂园2021年营收两位数增长#   3月30日,$碧桂园(02007)$ 发布2021年度业绩。

年内,集团实现总收入约为人民币5230.6亿元,同比增长13.0%。毛利约为人民币927.8亿元,净利润约为人民币409.8亿元,公司股东应占核心净利润约为人民币269.3亿元。截至2021年12月31日止年度,集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5580.0亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约6,641万平方米。于2021年,集团权益合同销售回款约为人民币5,022.0亿元,回款率达到90%。

截至2021年底,集团已签约或已摘牌的中国内地项目总数为3216个,业务遍布中国内地31个省╱自治区╱直辖市、299个地级行政区划1425个县╱镇区。权益可售资源共计约14,846亿。期内,公司获取333个项目,共计土地权益地价人民币1,416.2亿元,其中,新获取土地85%位于五大都市圈,通过多元化渠道获取的土地比例约29%。

截至2021年12月31日,集团可动用现金余额约人民币1,813亿元;总有息负债余额下降至人民币3,179.2亿元,净负债率45.4%,相比去年底优化了10.2个百分点;加权平均融资成本相比去年底下降了36个基点至5.20%。

2021年内,控股股东累计增持29个交易日,合计增持约3.28亿股,平均买入价介乎7.23至9.99港元之间,增持股份占总股本约1.42%,体现了控股股东对公司发展前景的信心和对公司价值的认可。

你对碧桂园2021年财报怎么看?

精彩讨论

安于平淡呀2022-03-30 16:06

最近各大房企陆续召开21年度业绩发布会,碧桂园和龙湖都交出了令投资者满意的成绩单,回款率超90%,净负债率,在手现金,合同销售额等数据都非常亮眼。

红鲤鱼与绿鲤鱼8552022-03-30 16:04

看来银行对大公司支持力度还是大,90%的回款率行业里面估计很前列了。

同学家访2022-03-30 14:15

这两年我也在降负债,车子不敢买了,无债一身松,先度过寒冬再说。

追梦的天使2022-03-30 16:06

能有这个回款率,那绝对是很多现金的了,现在都是现金为王的时代啊,现在在手,什么都不怕了

扶稳婴儿车2022-03-30 14:15

现在的房地产真的不能一味的追求高负债、高周转,过去浮华绚丽、耀眼夺目不可能重现,房企应该更加注重品质和扎实根基,说白了产品质量好,企业经营稳,消费者才有信心买你家的房子,销售业绩也才能上去。

全部讨论

2022-03-30 14:15

这两年我也在降负债,车子不敢买了,无债一身松,先度过寒冬再说。

2022-03-30 14:15

现在的房地产真的不能一味的追求高负债、高周转,过去浮华绚丽、耀眼夺目不可能重现,房企应该更加注重品质和扎实根基,说白了产品质量好,企业经营稳,消费者才有信心买你家的房子,销售业绩也才能上去。

2022-03-30 14:15

国家相关部门不断释放地产积极信号,不仅稳定地产市场预期,还能平稳推动地产健康发展,带动上下游产业。

2022-03-30 14:14

房企要摒弃“高负债、高杠杆、高周转”的旧发展模式,探索新发展模式,才能更加平稳在这个行业生存。

2022-03-30 14:15

前些时间的债务风波对房企的冲击不小,接下来降负债、去风险肯定是房企今年的主要任务,只有财务状况稳定了,销售业绩才能稳健。

2022-03-30 14:14

净负债又减少了,无短债压力……从这些指标来看,碧桂园的财务状况还是很好的

雪球暂时还没各项财务数据,只能试着分析下,抛砖引玉:
1先看盈利指标,2020年毛利率21.8%,2021年中19.7%,2021年末17.74%,2020年净利率7.57%,2021年中净利率6.38%,2021年末5.12%。盈利能力是在不断下降的,估计是在不断加速回收现金流,2021年中经营现金流回正,为103.79亿,因为2020年经营现金流为-216.31亿元,有点吃紧,2021年中存货也高位,达到1.13万亿。
2碧桂园应该在不断调整自己的拿地策略,2020年,按目标市场分,碧桂园目标一二线与目标三四线销售金额比例为46:54,业内罕见。而且2020年新拿地面积中,也有高达65%位于三四线城市,应该还是长期看好中国新型城镇化发展,深耕三四线城市。而2021年,新获取土地85%位于五大都市圈,在城镇化即将完成时,集团也在开始往主流城市布局,我觉得在黑铁时代,往核心城市走,而非郊外,更有利于实现销售目标,也有利于加速存货周转,未来大房企基本都深耕核心城市圈。
3 2020年,本集团权益合同销售回款约为人民币5,193.0亿元,回款率达到91%,2021年,集团权益合同销售回款约为人民币5,022.0亿元,回款率达到90%,销售收入增加13%,而回款增加3.4%,回款不太及时。
4集团总有息负债余额下降至人民币3,179.2亿元,净负债率45.4%,相比去年底优化了10.2个百分点;加权平均融资成本相比去年底下降了36个基点至5.20%,现在这个时期,各家房企回归理性,基本都在降杠杆,降融资成本率,风控第一,我觉得在各项政策支持下,降至5%以内应该是可以实现的目标。
我觉得在目前这个环境下,碧桂园实现收入同比13%,还是不错的,尤其是集团开始重新调整布局,缩减战线宽度,集中深耕核心都市圈,积极降杠杆,降低融资成本,目前的信息看,碧桂园的出炉的业绩还不错,至于成色几何,肯定还是需要细看各项数据的。

2022-03-30 13:20

$碧桂园(02007)$ 经营健康,业绩优异,优质的土地储备将有力支撑公司未来稳健发展。
2021年实现营业收入为5230.6亿元,同比增长13%;毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元。年报显示,2021年全年碧桂园权益物业销售现金回笼约5022亿元,权益回款率达90%,已连续6年高于90%。同时,碧桂园在财报中表示,公司现金储备充足,可动用现金余额高达1813亿元。
当前行业资金面持续收紧,加之多家房企债券到期迎来偿债高峰,充裕的现金流是企业抵御风险的基石。报告期内,碧桂园权益物业销售现金回笼约5022亿元,权益回款率达90%,已连续6年达到90%或以上。
同时,碧桂园财务状况持续优化,债务规模稳步下降,融资成本逐年走低。截至2021年12月31日,公司现金余额约1813亿元,可动用现金储备充足;总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元,现金短债比约2.3倍;净负债率45.4%,相比上年底优化了10.2个百分点;加权平均融资成本较上年底再次下降了36个基点至5.2%。
鉴于碧桂园持续优化的经营和财务基本,个人持续看好碧桂园未来发展。

2022-03-30 14:14

大浪淘沙方可见真章。这年头能顺利发财报的房企都是稳健的好房企。

2022-03-30 14:14

阿碧的业绩一直是稳中求进,顺应政策防范化解风险,降负债,未来只会越来越好。