日本的房价，根本原因是经济停滞，人口老年化，然后经历了一轮大泡沫，不过美国08次贷泡沫破了后，没用5年房价就又新高了，欧洲很多国家人口老龄化也严重，但是房价还是长期跑赢通胀的。基本上，经济增长的经济体，不动产跑赢通胀是铁律，跑不赢的基本都是经济停滞或者衰退。天朝的房价一路向上，除了货币超发外，土地财政是最重要的，很多中国地方zf的主要财政来源。