不经历过危机，确实很难意识到企业经营现金流的重要性。万科净负债率33%、ROE20%，估值才7倍多，其他净负债率动辄百分之一二百、融资利率也比万科高不少的公司，估值打6-7折都不为过吧……这么来对比的话，其实内房股估值也合理，有的甚至略高。