你怕是分不清合同负债和有息负债的区别吧，合同负债是无息的，相当于提前免费占用客户资金，交房时就自动没了。万科净负债率在房企里面低得吓人，融资成本又比别人便宜2-3个点，财报又做得保守，利息资本化比例很低，减值计提反而比较多，总之就是稳得一笔。