十几年前恒大都是广告号称85折卖房子,它什么时候原价卖过?都是噱头,
就是打75折,和之前销售优惠有限。
一切不以前业主打砸售楼部为标准的降价都是耍流氓!
十几年前恒大都是广告号称85折卖房子,它什么时候原价卖过?都是噱头,
就是打75折,和之前销售优惠有限。
一切不以前业主打砸售楼部为标准的降价都是耍流氓!
拉开了房地产逐步崩盘的序幕
这是想尽办法活下去呀!口子一开,其他企业绝对会跟进。早跟还能赚几个,晚了就真的完了!
不会跟进。1.恒大的“75折”成色严重不足,只是把暗折变成明扣而已,甚至是名义涨价后再降价,按照恒大的一向风格,付款方式上面让步比较可信;2.恒大在三四线拿地虽说成本较低,但是hd是和地方zf进行了深度绑定,如此降价,就算能够以价换量,也是独肥恒大而伤了地方所有利益方;3.其他地产商不会普遍性降价,万科保利等低负债率地产商的布局层级较高,主要销售障碍是限购限贷严重,在地方限购政策不放松的情况下,降价是利小弊大。
地产行业对现金流要求比较高,一旦资金断裂,马上倒闭,恒大这么做,纯粹是在不利局面下尽快回笼资金,避免陷入被动;万科,碧桂园等公司,如果现金流不好,也可能会跟进;对于小地产商来说,会形成更大的压力,或许有更多地产商跟进
部分地方的万科已经跟进了。只不过没有像恒大这样大张旗鼓,现在房地产开发商的主要任务是尽快去库存,回笼资金,然后赶快再拿地,预计地方新一轮土地出让高潮就要来临,地方真缺钱啊
恒大优惠更早都有了,我周围就有2个恒大的楼盘。恒大线上销售可以去看看,比如京东上的。优惠可以起到宣传作用啊。这次优惠比之前大,跟这段时间疫情影响销售有关。我想其它大型房产公司会有宣传手段包括跟恒大一样的优惠方式,打开疫情后销售宣传。
打折是假的,促销是真的。
猜想:恒大融资成本8%,是不是现金流有压力?万科这方面压力相对要小好多。