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距离实际控制人、前董事长王振华被刑拘已经整整过去20天，新城控股卷入了一场空前黑天鹅事件，这场风暴似乎还远未过去。
7月23日凌晨，新城控股针对市场传闻发布澄清公告，确认约有40个项目公司的股权正在洽谈、协商出售。此前有消息指，新城将其68个项目的权益摆上货架，而金科已经吃下其中10个纯住宅项目资产包。
新城控股公告中称，目前已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，交易成交总额约为24亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的8％。
新城控股近期已经反弹10%左右，但距离黑天鹅事件影响前（7月3日最高43.65元）仍有27.8%的跌幅。
那么问题来了，新城甩卖40个项目股权释放什么样的信号？如何看待风暴中新城的投资价值？
新城的命运已不掌握在自已手中，而是掌握在债权方手中，今年以来，无论是地产类信托，还是银行信贷，对地产项目融资持续手紧，而新城原董事长在不恰当的时机做出了不恰当举动，势必会对新城的信用及后续融资产生非常大的负面冲击。回过头来再看看新城的资产负债率，极像是站在杠杆尽头的一只困兽，断臂求生是属无乃之举，但谁又能保证断臂一定能求生呢？
以前新城是低估 成长 分红
现在逻辑没了
说好听点 逻辑不确定了
这个整体拟交易的项目金额200亿推测左右，是新城应对未来的和当期政策的正常之举，这个其实不应该过多演绎。不看好的可以从中找到不看好的理由，看好的可以从中找到看好的理由。这个还有公告了今年业绩指标要完成，这个届时估计问题就不大了。
学老王断臂求生，不然资金链没法维持。
如果确定甩卖40个项目，唯一解释就是需要一定资金来维持公司运转正常。房地产行业最大特点就是资金密集型，而形成企业运转的大量资金又是通过借贷形成。处于风口浪尖的新城控股，甩卖多个项目，应该也是短期借贷或者一些金融公司停贷造成的资金压力。
有点敏感了吧，没准只是企业正常的经营运作，跟你想的未必有直接关联。
从爆出老王丑闻的第二天，新城就停止了大连地块的交易，就是个转向的信号。
新城做商业地产，又加大杠杠，本身财务状况就很脆弱，所以公司要粉饰财报，避免增加融资成本和难度。
本来没有董事长这事，一切可以暗暗搞定，但是因为出了这事，公司被放在聚光灯下。
原来肯替你出头说话的，就不敢发声。肯放的贷款，要暂缓观察。所以，不是董事长出事和公司业务无关，而是这种高杠杠运营的公司，抗风险能力脆弱，根本经不起一点的风吹草动。
此前大家都在观察，但转让项目这事一出，就是信号。雪崩开始的信号。
做风险控制的，都是落井下石，锦上添花，没人做雪中送炭的事情。
个人观点：泡沫泡沫
1，甩卖项目是债主要还钱，给期限让他甩卖筹钱
2，新城拓展迅猛，杠杆应该很高，变向得罪了友商的生意，眼红
3，有财务造假的可能，玩文字游戏，超过行业水平太多，行业龙头都搞不赢，那是什么生意模式？
4，所说的今年业绩能完成，那是忽悠，凭什么？万万不能信，股价已经反映了所有信息
拿地的时候说人家激进，卖地了，说人家资金链要断。以往是攻城拔寨，现在是守业。新城通过这次转机。希望活下去