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最近，话题哥听说厦门的房价降了不少，你所在的城市也是这样吗？快来和话题哥一起聊一聊，话题哥将从参与的球友中，随机抽送奖品。
一、讨论内容：
报出你所在的城市，并说明当地房价最近一年的变化。
二、参与形式：
转发本帖并评论，评论请加话题标签 #房价那些事儿# 。
三、活动奖品：
就算还是买不起房，饭还是得吃得香。
一等奖：小米电饭煲（1人）
二等奖：福临门大米500g（5人）
【风险提示】本活动的最终解释权，归雪球所有。活动过程中所提及的投资标的，均仅代表用户个人的意见，不作推荐所用，据此买卖，风险自负。
坐标广东珠海，一个自以为二线实则连三线都算不上的城市。随着前几年港珠澳大桥开通的利好预期，十年时间里市区（香洲区）房价从7、8千上涨到3.5万左右。其它偏远的区域（斗门区、金湾区）则从4千左右上涨到1.5万左右。上涨的原因有三个:一是利好预期；二是看似宜居的环境在外来购房者（港澳台人、北方人）的涌入下推高房价；三是市场容量较小，炒房者众。导致珠海房价进入中国前十。
今年政府为了限制房价，推出了“新购房者五年内不得转让出售”的最严调控措施，房价高位盘整，稍有回落。市场有价无量，观望氛围浓厚。因为有房的大多数人还相信房价会像前二十年一样，永远涨下去……
总的来看，珠海在这一轮调控中，强按住了16年大幅逼空上涨的势头，主城区的新房高位盘整，均价依然在3万-4万以上，橫琴新区的甚至在6万元左右，但成交低迷。其它较为偏远的区域的炒房者有出货的势头，市场上的二手房有时候可以捡到便宜货。
虽然我是有房一族，但我希望：让房价暴跌的暴风雨来得更猛烈些吧！！！
河南五六线小县城，国家级贫困县，前年房价3000多，基本没人买，去年涨到4500左右，今年来了几个大开发商（包括给你五星期家都的碧桂园），现在准备开盘，7500/平方起！
求求这些大开发商，别折腾平均工资不到3000的贫困县了！
下一个房价崩盘的城市一一青岛
青岛，算是山东大地唯一的经济明珠了。2017年青岛GDP达到11037亿，在省内算是遥遥领先，比省内第二名烟台的7339亿高出50%，比第三名省会济南的7202亿高出足足53%。作为计划单列市，青岛的经济地位，在山东省内算是无可撼动了。如果青岛经济居然都出了问题，相信整个大山东，都好不到哪里去。好吧，接下来，做好心理准备，你们将会看到一系列惊心动魄的数据了。
首先，我必须说明的是：在2016年房价依然保持平稳的青岛，在2017年迎来的房价的一波暴涨，全市均价涨幅达到55%，这意味着在中心城区的个盘而言，已经是普遍翻番的状态。这还没完，从2017年底到今年7月份，青岛房价继续拉升，全市均价涨幅超过37%，这意味着中心城区个盘的房价起码又涨了5成。在短短一年半内，青岛中心区的房价就从1万出头，直奔三万五而去。在华北最重要的经济带“环京地区”房价直接腰斩的时刻，青岛，成为了整个华北地区房价的领头羊，风头一时无两。
然而，最大的问题在于：房价泡沫，乃是当之无愧的实业杀手。连深圳的高科技企业都无法承受高房价的冲击，纷纷往东莞乃至河源搬迁。就青岛这样的城市，还是以基础制造业为主的城市，又如何能够承受得了房价泡沫的冲击呢？
2016年，青岛规模以上工业总产值18280亿，较2015年的17350亿，绝对值增幅5.4%，这好歹还算有增长；2017年青岛规模以上工业总产值17717亿，与2016年相比，绝对值增幅为-3.1%。注意，这已经是负值。但这并不是故事的结束，而只是故事的开始。今年1-6月份，青岛规模以上工业总产值3904亿，而2017年同期为5341亿，3904÷5341-1=-26.9%，看清楚这个数字前面的负号没有？这种萎缩幅度已经相当的触目惊心了，这意味着青岛的制造企业正在发生大面积的萎缩乃至关门停业。当然，就这，在对“规模以上工业企业”的统计定义近8年没有变化的情况下，青岛官方还算出了一个今年1-6月份12.4%的正增幅，这是中国特色的除法，博大精深，我还没有掌握。请各位读者原谅。
在实业投资方面，2016年青岛工业投资3513亿，2017年为3080亿，增幅为-12.3%，这还不算什么。今年以来青岛不再公布投资的绝对值数据，只给出同比去年同期的增幅数据，目前发布到了1-6月份。这个数据是多少呢？-46.6%！我再次提请各位看清楚这两个数字前面的负号。这个腰斩了的实业投资数据，是可以与前面的工业产值数据相互印证的， 足以证明，青岛的实业已经处于剧烈的萧条之中了！
在进出口贸易方面，数据也不好看。我直接复制青岛统计局的官方原话了：“按人民币计价，2018年1-6月份全市货物进出口2009亿元，下降3.6%。其中，出口1186.2亿元，下降1.9%；进口822.8亿元，下降5.9%。我市增速低于全国的幅度由年初的16.1个百分点收窄到5月份的12.4个百分点，与全省的差距由年初的6.1个百分点收窄到5月份的5.5个百分点。”
青岛的产业主要是家用电器、基础化工和啤酒，这些基础行业近年来饱受原材料价格暴涨的冲击，本来就生存艰难，而2017年青岛突然兴起的房价泡沫，无疑是压倒这些行业的最后一根稻草。资金都向地产行业涌去，而实业的经营土壤，却日益干涸。在这种宏观萧条的背景下，青岛房地产市场终于迎来了转折：从5月份开始，青岛的房价开始掉头下行！
在这里我必须要强调的是：青岛的限购政策，在东部城市中算是最轻的，外地户籍只有12个月社保的要求，轻易就能规避。今年4月份青岛加强调控，增加一条购房之后5年限售的规定。如果青岛的购房客真是刚需的话，这种5年限售也是可以无视的。然而青岛楼市还是因此剧烈萎缩了。一手房市场受各种限签政策影响，就不说了，这里着重说一下二手房市场。2017年青岛二手房市场月均成交5830套，今年1-5月月均成交提升到6885套，火爆得不得了，充分显示了各路炒家的疯狂势头。然而6月份青岛二手房成交量下降到4229套，价格上还能勉强持平。到6月份，二手房成交量剧烈下降到2812套，成交价则普遍下降了15%。这已经是撑不住泡沫了。
青岛的各路炒家，希望不要在楼价泡沫破灭之际，再去加杠杠为国接盘，下单请十三思(不是十三姨)
坐标上海。朋友A，挂价420w，降价380w，半年没成交。闵行电梯地铁房，70平。朋友B，挂价520w，降价500w，90平，9个月没成交，宝山电梯地铁房。朋友C，普陀老公房，挂价450w，降价420w，半年左右没成交，70平左右。所以你问我价格降了没有？不知道，压根没什么成交啊！卖掉了才能说是不是降了，降了多少。另外，同一个小区，挂的价格差距还蛮大，不同楼层和区位，挂的价格真的差蛮多。有的卖得急，就挂便宜，有的就是挂着玩，不是真卖，就故意挂很贵，买房的人，选好小区，可以多比对一下小区内房源，不要急着下手。另外，朋友D,16年入手500w左右浦东二手房，忘了是公房还是次新房，反正不是很好的位置，目前同小区挂400w左右，所以这个是我知道的真的降了100w的例子。绝对真实。 #房价那些事儿#
感覺房價樓市就像一個國家主導的龐氏騙局……哪天後來的接盤資金不足了，就危險了我的國……
重庆，房价没跌，有的区还有略微上涨。对比成都，重庆无论涨跌都要慢个半拍，估计年底会有稍稍下行。
内蒙古乌海市，地级市，最近10年房价没变化，3000-5000之间。临湖大别墅，距离市区3公里，仅售8000元。炒房团快来啊