7 月 3 日，位于深圳福田的中信城开大厦项目挂牌亮相，该项目此前名为佳兆业金融科技中心。中信城开是中信集团的全资子公司，主要负责城市更新改造和开发运营。
另外，佳兆业 6 月下旬已将深圳东角头项目、金沙湾国际乐园项目的相应股权，转让到 " 中信系 " 公司名下。6 月 25 日，佳兆业航运红树湾也已更名为 " 中信城开 · 红树湾 "，并在 7 月入市。
至此，中信共接手佳兆业位于深圳的 4 个项目，涉及权益货值合计超 500 亿。
值得一提的是，东角头和金沙湾两个项目，曾被佳兆业视为打造贯穿深圳东西宏图的基底。
东角头项目地处深圳南山区，权益货值约 298.35 亿元，是业内公认佳兆业旗下质量最好、货值最高的项目。佳兆业还曾计划在此打造超过迪拜塔的世界第一高楼。
据21世纪经济报道记者多方了解，中信与佳兆业在这几个项目之上的合作，完全转让予中信城开的仅有佳兆业科技中心这一写字楼项目，其余项目则并不能被理解为简单的“一锤子买卖”行为。
熟悉这几宗交易的人士告诉记者，这是中信银行、佳兆业与中信城开三方以服务信托的模式进行的合作，在这个服务信托之中，中信银行实际仍然是以债权人身份存在；中信城开则是融资代建的角色，提供一定盘活资金，用于后续项目的建设和开发经营；而项目权益在中信银行和中信城开收回对应收益后最终仍归属于佳兆业所有。
具体到项目的经营决策层面，中信城开则将作为主导一方，但佳兆业也有权参与部分决策。实际上，这从目前城开信银的董事结构分配也可见一斑。
上述人士还表示，目前在对外的品牌输出上，均使用中信城开的招牌，中信城开的背书有利于恢复市场信心，这样便于后续的项目开发及销售。
@老渔2014
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