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$研祥智能(02308)$ 不管私有化成功与否,老陈都不能强制收购我们手中的股票


大家建个群讨论一下。我微信:zhuhai519020

根據中國法律無權強制收購权

根據中國法律及本公司組織章程細則,要約人無權強制收購並未根據H股要約應約接納的H股。因此,獨立H股股東須注意,如其未接納H股要約及H股要約其後於所有方面成為無條件,且H股自聯交所退市,則將導致獨立H股股東持有非聯交所上市證券,且H股的流通性可能會受到嚴重削弱。此外,於H股要約完成後,本公司將不再受上市規則所規限及未必會繼續受收購守則規限(視乎此後就收購守則而言,其是否仍為香港公眾公司而定)。



研祥智能坐拥130万平米/228亿房产,1.5私有化的成功机会不大

按2016年年报,公司持有的投资物业、发展中物业和待售物业共31亿元,贷款共15亿元。公司多年来以高科技产业园名义从政府取得大面积土地,位于深圳的总部位于腾讯总部旁边,当年也是以极低成本从政府拿的,目前市值30亿以上,是上市公司市值两倍以上!我们估计有关物业的实际价值高达228亿元。按公司2016年年报披露(第106、107页):

网页链接

研祥已落成的主要投资物业共有48万平米,其中深圳30万平米(2016年报第106页)。我们估计有关物业的市值为118亿元:

1. 研祥科技大厦(深圳市南山区) 61,306平米(估值30亿)

2. 天祥大厦(深圳市福田区) 1,152平米(估值0.4亿)

3. 光明研祥智谷(深圳巿宝安区) 245,482平米(估值70亿)

4. 无锡服务外包基地(无锡市锡山) 177,610平米(估值18亿)

另外,研祥在建中的主要物业共有82万平米(2016年报第107页),我们估计有关物业的市值为110亿元。按公司公告披露,这些物业将陆续于2017年底及2018年初前竣工(2016年报第6页)。

1. 南通研祥智谷(南通市港闸区) 234,465平米(估值19亿)

2. 杭州研祥城市广场 65,510平米(估值25亿)

3. 研祥国际金融中心(昆山市花桥镇,地铁连接上海) 162,206平米(估值30亿)

4. 昆山淀山湖项目(昆山市,靠近上海) 220,101平米(估值22亿)

5. 无锡服务外包基地(无锡市锡山) 140,011平米(估值14亿)

第一:不管私有化成功与否,大股东不能强制收购小股东的股票

第二,私有化成功成功,多数小股东不交股票,研祥智能可能还得维持上市公司的地位。

全部讨论

2020-08-19 20:29

这个价格不同意私有化。

2020-09-17 07:15

怎么投反对票

2020-08-20 11:07

$研祥智能(02308)$ 不同意私有化会跌回去。公司一直不分红,你愿意继续陪它玩十年八载?像$宝业集团(02355)$ 那样?

2020-08-19 22:03

物业值钱和公司股价没关系吧,怀揣这么多房产还不照样几毛钱股价玩了两年。无非是觉得1.5元对不起这个让自己大赚一笔的机会罢了

2020-08-19 21:45

负债的情况是怎样?