智胜居 田彬
一、谁是主力：
1、福星集团控股公司24.64%；2、谭少群1.72%；3、周杰1.22%；4、温少何1.02%；5、李必胜0.99%；6、中信证券0.73%；7、张沐成0.63%；8、冯子来0.61%，9、工行开放0.51；10、李国良0.34
由于福星集团为二代接班且股权分散，可知前10大股东中个人股东以谭少群为主即为庄家，中信和工开为财务投资。
二、主力诉求：市场解禁房地产融资，福星集团低价（4.7元/股，三分之一净资产）增发，主力庄家可以借机增持，增发后拉高套现，由不能参与增发的其他股东作为增发拉低每股含金量的成本，形成第一波财富转移，增发后拉高出货，收割第二波！
三、行业基本面：地产港股已经大涨，A股也在复制港股行情，地产股的基本面得到改观，大城市房价可能复苏；
四、公司基本面
A: 增发前
1、受疫情、房地产三年熊市影响，该股开工项目少，2022年市盈率偏高；
2、该股净资产11.8，市净率0.4倍，极具投资价值；
3、市销率0.49%，数据相当好；
4、资产负债率71.68%，红线上徘徊；
B：增发后
1、增发后虹桥城项目加紧建设，二环内区位好，放开后2023年销售大幅改观，市盈率大幅降低是大概率事件；
2、增发后该股净资产10.2，市净率0.46倍，仍具投资价值；；
3、资产负债率降至50%以下，财务状况好转；
五、影响因素
A：外围因素
1、美元走弱，加息暂缓，全球房地产进入价值恢复期（美国地产不内爆）；
2、人民地走强，石油人民币箭在弦上（中俄、中沙），作为人民币资产，地产价格面临重估；
B：内在因素
1、增发程序已接近走完，证监会获批，只剩12月21日股东大会投票；
六、炒作阶段
1、目前该股借经过三年的下跌，股价已到前低，并触底反弹；
2、目前该股作为A股地产融资第一股，前期曾涨停，人气较高；
3、增发快速通过，应该是原股东（庄家）筹划很久，利用目前较低股价，快速增加持仓；
4、目前该股筹码分布显示低位峰值形成，处在拉升初期，时刻准备快速拉升；
5、由于大股东管理层没有变化，预计主力操做手法依然如前大开大合，连扳拉升；
七、影响因素
1、美国地产内爆；2、美俄媾和对付中国；3、3700点魔咒；4、武汉地产熊市延长；
八、操作计划
1、基础仓位20万股，机动仓2万股；
2、机动仓每个交易日T；