现在所有的刺激房产购买的措施，都盯住“居民掏空口袋和继续加杠杆”，但都无视现实：1、居民杠杆率过高(72%，2023年央行数据)，购买力下降；2、就业状况不佳，收入前景不明；3、出生率减少，结婚对数减少，人口减少。

要让房地产、经济正向循环，三条路：1、要么要全世界不反倾销无贸易壁垒争相购买中国产品（无壁垒不可能，提高科技含量和原创水平则需要时间）；2、要么增加出生人口（违反规律，做不到）；3、要么增加国民收入,提高购买力：给予企业和居民更多留存，提高国民收入占GDP比重（可以做，值得做）。