05-29 11:19
哈哈,把中国的房地产周期总结的透彻。
今年虽然ZF天天出政策一救股市,二救房市。但是股市和房市的金融投机属性是类似的,目前两者的问题都是一样的:
如果没有场外增量资金进场(新基金难发),大A股市就无法牛起来。如果大家观念转变没多少人愿意接盘或炒作巨量存量新旧房子,房价就无法反转再涨了,趋势只能向下寻底。
房子有金融属性,蓄水池,但别忘了房子是消费品会折旧的。高层住宅使用三十年后就会逐渐破败最后变成贫民窟。
有价值的是稀缺房产。别墅,好地段,带土地的之类。
所以这波上海房产下跌,跌幅最小的是别墅和好地段。//@本质思考:回复@半世人间:谢谢先生。能否说说对沪昨天地产新政的看法呢?
市场的每个阶段都会有自己的主线,换句话说就是炒作的方向不一样。但大差不差,熊市炒价值,牛市炒成长,短线炒热点,长线炒周期。
2月8号触底后,其实市场上就有了可以炒作的东西,也就是价值。何为价值?无非就是便宜。简单的说市净率低的,就算是便宜的股票了,如果市净率低,又市值低那就...