能拿地至少说明债务没有那么紧张。
老实说狗科如果不是死扣那点财务费用,完全可以一把贷个小几百经营贷出来,从而大幅缓解现金流压力
昨天沈阳开始拿地,是否预示着管理层判断现金流压力已经缓解甚至解除?
是的,我也觉得万科现在虽然风声鹤唳,但比恒碧融当时的情况还是好一些,至少:
1.去年整体拿地强度还是可以,仍有一定的货值储备,且当前还是有一些拿地能力;
2.可以通过出售优质资产来回笼部分资金;
3.购房者对其的信心应该还是稍强些,毕竟现在还可选的新房开发商也不多了,销售下滑应该不会那么快
沈阳拿地金额好像比较小吧,5-6亿?
我觉得万科还是有适度拿地的能力,总价不高及预期收益高的,不过整体拿地强度相比去年肯定要大幅下降的,不然怎么两年降一千亿有息负债